חיים אטקין-שמאות רכוש ומקרקעין - הצלחה וביקושים בשורת מכרזים בפריפריה ששווקו בקרית ים, בית שמש וחצור הגלילית | 15.7.2013


עברית  |  English  |  Русский  |  français  |  عربي  |  
הרשם כמנוי חינם על "סקירה שבועית" וקבל מתנה !  |  מתקשרים איתי בפשטות ובמהירות דרך ה - WhatsApp ומקבלים מענה מהיר || צור עימי קשר בווטס אפ 052-3728828 וקבל מענה מהיר בתוך לא יאוחר מ- 24 שעות ||  |  
תאריך ושעה
 


 

      
      
    
        
         

סקירה שבועית
הרשם לרשימת התפוצה

להרשמה לחץ כאן

לארכיון הסקירות

שתף Share
FacebookTwitter




iPhone Supported
 


  סרוק  ומייד נדבר
 

דף הבית >> הצלחה וביקושים בשורת מכרזים בפריפריה ששווקו בקרית ים, בית שמש וחצור הגלילית | 15.7.2013
 
 
הצלחה וביקושים בשורת מכרזים בפריפריה
 
הצלחה גדולה וביקושים לשורה של מכרזים שפרסמו רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון לבנייה רוויה בערים שונות בפריפריה ושנסגרו בסוף השבוע האחרון.
בכל אחד מהמתחמים ששווקו בקרית ים, בית שמש וחצור הגלילית נרשמו מספר רב של הצעות מצד משתתפים במכרז, מה שמלמד על המשך חשיבות שיווק הקרקעות בפריפריה לצד אזורי הביקוש במרכז, בכדי להביא לפתרון מצוקת הדיור והגדלת היצע הדירות הזמין  - לטובת הורדת מחירי הדירות.
 
 
בעקבות התוצאות אמר שר הבינוי והשיכון ויו"ר מועצת מקרקעי ישראל אורי אריאל: "שיווק קרקעות הוא הכלי המרכזי העומד לרשותנו לפתרון מצוקת הדיור. המילים הן שיווק, שיווק ועוד פעם שיווק. המכרזים האחרונים מלמדים כי גם בפריפריה השיווקים פוגשים ביקושים ולצד השיווקים באזורי הביקוש יימשכו גם אלה בפריפריה, הכל לטובת חסרי הדיור והורדת מחירי הדירות".
 
בנצי ליברמן מנהל רשות מקרקעי ישראל : "הביקוש הגבוה והצלחת השיווקים בשולי המרכז  מוכיחה כי הדרישה ליחידות דיור חדשות איננה מתמקדת דווקא בין גדרה לחדרה. נוכחנו כי הציבור הפנים את גישת הרשות  המגדירה מחדש את המושגים פריפריה ומרכז  ורואה את אזורי המרכז  כאזורים בעלי נגישות גבוהה.   גישה זו  מייצרת  אלטרנטיבות ראויות ופתרונות  לצורכי הדיור של אזרחי המדינה"

 
 
קרית ים

במכרז לבניית 172 יח"ד במתחם לב הקריות בקרית ים זכתה חברת חבר נתיב חברה לבנין והשקעות 1987, החברה תשלם עבור המתחם כ 26 מיליון ₪  לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח המהווה מחיר קרקע ממוצע של 151 אלף שקל ליחידת דיור (לפני מע"מ).
השכונה החדשה מתוכננת סביב פארק מרכזי גדול וגובלת מצפון בדרך שד' צה"ל וגשר הקריות , ממזרח במסילת הרכבת, מדרום בשכונת קריית שמואל ובמערב בשכונת פסגות ים .
תכנון השכונה מבוסס על בינוי סביב חורשת עצים קיימת, יצירת רשת כבישים פנימית היוצרת "בלוק עירוני" כהמשך
לשכונה מדרום תוך המשך פיתוח הצירים הירוקים . בצמוד לרצועת המסילה מוצעת טיילת הולכי רגל ואופניים המאפשרת הגנה אקוסטית בשילוב חוויה נופית .
הקמת מגדלים לאורך שד' צה"ל ממשיך את אופי הבנייה הקיים לאורך הרחוב והבנייה המרקמית סביב הפארק ממשיכה את אופי הבינוי הקיים בשכונת קריית שמואל וכן יוצר גיוון בטיפוסי הדירות .
למכרז זה התקבלו 6 הצעות .
להלן טבלה וגרף המפרטים את תוצאות הזכייה :
 

שטח במ"ר בערך מספר יח"ד הוצאות פיתוח בש"ח
(כולל מע"מ)
מחיר מינימום
(לא כולל מע"מ)
סכום
זכיה
שם
זוכה
12,311 172 3,561,181 12,095,356 25,989,200 חבר נתיב חברה לבנין והשקעות 1987 בע"מ
 
  
בית שמש

במכרז משותף של רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון לבניית 189 יח"ד במע"ר במרכז העיר בית שמש הוגשו מספר רב של הצעות לארבעת המתחמים במכרז.
חברת בונייך בנייה פיתוח והשקעות זכתה בקרקע ל-27 יח"ד במחיר קרקע ממוצע של כ-81 אלף שקל ליחידת דיור (לפני מע"מ) – מחיר הנמוך בכ-56% מהשומה. מחיר זה מתאפשר בזכות החלטת מועצת מקרקעי ישראל מתחילת 2012 להעמיד את מחיר המינימום על 35% בלבד מהשומה באזורי הביקוש ועל 25% בלבד בירושלים ובאזורי עדיפות לאומית. חברת רובין לנדסמן הנדסת בניין זכתה בקרקע ל-81 יח"ד במחיר קרקע ממוצע של כ-265 אלף שקל ליחידת דיור (לפני מע"מ) – מחיר הנמוך בכ-38% מהשומה.
חברת נחלת אליעזר בית שמש זכתה בקרקע להקמת 45 יחידות דיור במחיר ממוצע של כ-162 אלף שקל ליחידת דיור (לפני מע"מ). ההצעה עומדת על 36% בלבד מהשומה (הנחה של 64%).
חברת מוריס אגבבה קבלן בנין זכתה בקרקע ל-81 יח"ד במחיר קרקע ממוצע של כ-255 אלף שקל ליחידת דיור (לפני מע"מ) – מחיר הנמוך בכ-62% מהשומה.
למכרז זה התקבלו 8 הצעות .
 
להלן טבלה וגרף המפרטים את תוצאות הזכייה :
 

שטח במ"ר בערך שטח
בניה
מספר יח"ד הוצאות פיתוח בש"ח
(כולל מע"מ)
מחיר מינימום
(לא כולל מע"מ)
סכום
זכיה
שם
זוכה
4,109 5,300 27 7,991,564 624,750 1,181,818 בונייך בנייה פיתוח והשקעות בע"מ
8,876 12,854 81 18,500,589 4,447,200 21,500,000 רובין לנדסמן הנדסת בניין בע"מ
7,338 8,373 45 13,506,778 2,584,425 7,302,260 נחלת אליעזר בית שמש בע"מ
6,353 7,779 36 12,001,244 3,116,100 9,165,500 מוריס אגבבה קבלן בנין בע"מ
 
  
 
חצור הגלילית
 
לא פחות מ-22 הצעות  הוגשו למכרז קרקע לבנייה רוויה של 20 יחידות דיור ברחוב צה"ל בחצור הגלילית כאשר הזוכים הם סופר בנימין, מלכה עמרם, שופאני חסן ופרץ שאול, במחיר קרקע ממוצע של 97 אלף שקל ליחידת דיור.
  
 
להלן טבלה וגרף המפרטים את תוצאות הזכייה :
 

מספר מגרש שטח במ"ר בערך מספר יח"ד מחיר מינימום
(לא כולל מע"מ)
סכום
זכיה
שם
זוכה
A8010 2,090 20 218,162 1,939,735 סופר בנימין, מלכה עמרם, שופאני חסן, פרץ שאול
 
 


 







הצטרף לרשימת התפוצה שלנו והיה מנוי על "סקירה שבועית" וקבל חינם את כל המידע והעדכונים 

אימייל
שם
 













 
 
+ הוסף תגובה חדשה
תגובות:
Loading בטעינה...
+ שלח משוב
   משרד ראשי - תל אביב והמרכז, רחוב נירים 3 ת"א,  טל': 03-7542873   || מוקד:  24/7 : 03-7542873     פקס: 03-7622513  :FAX                    
 
סניף חיפה והצפון:  טל:  04-8715370     פקס: 04-8715763  :FAX ||    סניף ירושליים:  02-5660085        ||     סניף באר שבע והדרום:   08-6450007     
 נייד:    052-3728828    : Mobile   ||   דוא"ל משרד:   office@etkin.co.il    ||  דוא"ל חיים: haim@etkin.co.il 

    
 כל הזכויות שמורות לחיים אטקין - שמאות סקרים ומידע    © All Rights Reserved To Haim Etkin - Appraiser      ©   1985 -2017 
למעלה מ- 32 שנות מצויינות בשמאות אמינה, נכונה ומדוייקת

 
לייבסיטי - בניית אתרים