חיים אטקין-שמאות רכוש ומקרקעין - נתוני עסקאות בדירות חדשות עד 600 אלף שקל | 12.5.2014


עברית  |  English  |  Русский  |  français  |  عربي  |  
הרשם כמנוי חינם על "סקירה שבועית" וקבל מתנה !  |  מתקשרים איתי בפשטות ובמהירות דרך ה - WhatsApp ומקבלים מענה מהיר || צור עימי קשר בווטס אפ 052-3728828 וקבל מענה מהיר בתוך לא יאוחר מ- 24 שעות ||  |  
תאריך ושעה
 


 

      
      
    
        
         

סקירה שבועית
הרשם לרשימת התפוצה

להרשמה לחץ כאן

לארכיון הסקירות

שתף Share
FacebookTwitter




iPhone Supported
 


  סרוק  ומייד נדבר
 

דף הבית >> נתוני עסקאות בדירות חדשות עד 600 אלף שקל | 12.5.2014
 

 
נתוני עסקאות בדירות חדשות עד 600 אלף שקל
 
בעקבות פרסום הקריטריונים לקבלת הטבת המע"מ על ידי משרד האוצר אמש, ערכו הגורמים המקצועיים במשרד הבינוי והשיכון בדיקה על פילוח העסקאות של דירות חדשות במחיר של עד 600 אלף שקל (כולל מע"מ) בשנים 2012-3013. הניתוח מעלה כי בשנת 2013 היו 364 עסקאות בלבד בסכום הנמוך מ-600 אלף שקל (כולל מע"מ) ובשנת 2012 היו 212 עסקאות כאלה בלבד.

יצוין, כי מספר זה כולל גם עסקאות למכר חלקי דירות ודירות במסגרת "מחיר למשתכן" אשר על פי החלטת קבינט הדיור לא יכללו בהטבות המע"מ או עסקאות בדירות פינוי-בינוי וכיו"ב.

היקף העסקאות של דירות במחיר של עד 600 אלף שקל הוא זניח.

הפילוח מלמד כי בשנת 2013 הוצעו כ-198 עסקאות במחיר עד 600 אלף שקל בחריש וכ-20-24 עסקאות בכל אחת מהערים נצרת עילית ביתר עילית ועפולה – כאשר למשל העסקאות בביתר עילית לא יכולות לקבל לפטור ממע"מ, לאור העובדה שהדירות שווקו במכרזי מחיר למשתכן.
בכל הארץ כולה בוצעו פחות מ-1.4% מרכישות הדירות מקבלנים ב-2013 (זאת בהנחה שכל העסקאות היו בדירות ולא בחלקי דירות) במחיר של עד 600 אלף שקל, ומעשית הרבה פחות, כאמור בשל העובדה שלא מדובר בעסקאות שלמות.

מצורפת טבלת מחירים ממוצעים בדירות חדשות לפי ישובים בשנת 2013.

יצוין כי בשום עיר בארץ לא עמד המחיר הממוצע של דירות חדשות על פחות מ-600 אלף שקל.
יתרה מזאת, גם אם יופחת שיעור מע"מ מהמחיר הממוצע ב-2013, רק ב-3 ערים יעמוד המחיר על פחות מ-600 אלף שקל: נצרת עילית, חריש ובני עי"ש.

השר אריאל תומך במתן העדפה למשרתים בשירות צבאי ולאומי, אבל מתנגד להדרה מוחלטת של קבוצות אוכלוסייה מתוכנית מע״מ בשיעור 0, וזאת בהתאם לעמדתו העקרונית של היועץ המשפטי לממשלה בסוגיה זו.
מתוך הכרת שוק הדירות וצרכי קבוצות האוכלוסייה השונות בחברה הישראלית סבור השר כי יש להעמיד את מחיר הדירה בהטבת מע״מ 0 עבור מי שאינם משרתים בצבא על 950 אלף ש״ח.
 
         
מחיר ממוצע לדירות חדשות (בשקלים)  בישובים בולטים 
         
ישוב 2013 ללא מע"מ    
נצרת עילית 635,198 538303.5    
קציר-חריש 664,760 563356.3    
בני עי"ש 697,202 590848.9    
בית שאן 727,509 616533.1    
ערד 736,523 624172    
טבריה 767,137 650115.8    
שלומי 782,844 663427.4    
אופקים 790,805      
מעלות-תרשיחא 793,685      
עפולה 806,671      
רכסים 825,435      
מגדל העמק 830,099      
חצור הגלילית 841,215      
שדרות 869,767      
נתיבות 898,120      
ירוחם 926,777      
קריית מלאכי 931,320      
קריית גת 932,135      
ביתר עילית 937,413      
נצרת 962,823      
מודיעין עילית 969,669      
צפת 995,432      
דימונה 1,005,426      
אשקלון 1,007,088      
עכו 1,067,225      
קריית אתא 1,096,634      
טירת כרמל 1,105,062      
בית שמש 1,112,414      
באר שבע 1,123,106      
אילת 1,123,444      
אור עקיבא 1,125,291      
לוד 1,132,942      
נהרייה 1,159,842      
כרמיאל 1,182,416      
רמלה 1,208,403      
אריאל 1,242,665      
חדרה 1,252,926      
קריית ים 1,257,632      
קרית חיים 1,259,885      
רמת ישי 1,272,036      
קריית ביאליק 1,275,529      
פרדס חנה-כרכור 1,292,402      
קריית יערים 1,301,894      
צור יצחק 1,330,070      
יקנעם עילית 1,336,601      
נשר 1,362,553      
ראש העין 1,368,007      
טייבה 1,380,590      
חיפה 1,397,251      
בני ברק 1,403,665      
כפר יונה 1,412,096      
באר יעקב 1,415,346      
מעלה אדומים 1,430,025      
גבעת זאב 1,431,733      
יבנה 1,471,948      
אור יהודה 1,499,225      
אלעד 1,516,509      
רחובות 1,525,725      
קריית מוצקין 1,535,539      
צורן-קדימה 1,605,497      
מזכרת בתיה 1,610,316      
זכרון יעקב 1,628,996      
אשדוד 1,646,409      
אפרתה 1,704,638      
פתח תקווה 1,705,487      
יהוד 1,723,707      
מודיעין-מכבים-רעות 1,736,230      
רמת גן 1,776,485      
צור הדסה 1,778,819      
גדרה 1,779,520      
נתניה 1,785,985      
שערי תקווה 1,786,412      
בת ים 1,827,818      
גן יבנה 1,880,247      
ראשון לציון 1,919,064      
חולון 1,921,580      
נס ציונה 1,993,924      
כפר סבא 2,032,822      
הוד השרון 2,048,369      
ירושלים 2,149,450      
קריית אונו 2,152,061      
הרצלייה 2,159,554      
רעננה 2,166,483      
גבעת שמואל 2,204,359      
גני תקווה 2,206,829      
רמת השרון 2,317,226      
שוהם 2,334,398      
אבן יהודה 2,412,078      
גבעתיים 2,449,452      
תל מונד 2,537,670      
תל אביב -יפו 2,792,955      




איפה יש היום דירה ב-600 אלף שקל? 


הצטרף לרשימת התפוצה שלנו והיה מנוי על "סקירה שבועית" וקבל חינם את כל המידע והעדכונים 

אימייל
שם
 












 
 
+ הוסף תגובה חדשה
תגובות:
Loading בטעינה...
+ שלח משוב
   משרד ראשי - תל אביב והמרכז,  טל': 03-7542873   || מוקד הודעות:  24/7 : 03-7542873     פקס: 03-7622513  :FAX                    
 
סניף חיפה והצפון:  טל:  04-8715370     פקס: 04-8715763  :FAX ||    סניף ירושליים:  02-5660085        ||     סניף באר שבע והדרום:   08-6450007     
 נייד:    052-3728828    : Mobile   ||   דוא"ל משרד:   office@etkin.co.il    ||  דוא"ל חיים: haim@etkin.co.il 

    
 כל הזכויות שמורות לחיים אטקין - שמאות סקרים ומידע    © All Rights Reserved To Haim Etkin - Appraiser      ©   1985 -2017 
למעלה מ- 32 שנות מצויינות בשמאות אמינה, נכונה ומדוייקת

 
לייבסיטי - בניית אתרים