חיים אטקין-שמאות רכוש ומקרקעין - דירות ובתי יוקרה


עברית  |  English  |  Русский  |  français  |  عربي  |  
הרשם כמנוי חינם על "סקירה שבועית" וקבל מתנה !  |  מתקשרים איתי בפשטות ובמהירות דרך ה - WhatsApp ומקבלים מענה מהיר || צור עימי קשר בווטס אפ 052-3728828 וקבל מענה מהיר בתוך לא יאוחר מ- 24 שעות ||  |  
תאריך ושעה
 


 

      
      
    
        
         

סקירה שבועית
הרשם לרשימת התפוצה

להרשמה לחץ כאן

לארכיון הסקירות

שתף Share
FacebookTwitter




iPhone Supported
 


  סרוק  ומייד נדבר
 

דף הבית >> נכסים מיוחדים >> דירות ובתי יוקרה
 


צפון ת"א-בתי יוקרה 

מי קונה את דירות היוקרה ?

הירקון 108

לגור בדירת פאר

סביון לעשירים בלבד

בתי יוקרה-לא מה שחשבתם


צפו בבית לדוגמא:

בישראל נרכשות מדי שנה כ-300 דירות חדשות במחירים של 10 מיליון שקל ומעלה



עריכת שומה לדירות ובתי יוקרה, הנה עניין מיוחד בפני עצמו.

דומה כי יד הדמיון אינה משגת את שניתן לראות היום בדירות ובבתי היוקרה.

דירות ובתי היוקרה מותאמים "למידות" בעליו והותאמו בדיוק לרצונותיו ולמאוויו.

מכיון וכך, בחרתי למקם את שומת דירות ובתי היוקרה תחת קטגריית נכסים מיוחדים.

בדירות ובתי היוקרה, רמת ואיכות הבניה, עולה עשרות ומאות מונים על רמת הבניה הבסיסית והיא מגלמת בתוכה איכויות נדירות ההופכות את איכות החיים בנכס לדבר שונה לחלוטין.

חללים פנימיים רחבי ידיים, תכנון ארכיטקטוני נושאי או מודרני שופע אור יום לצד חדרי שרות מרווחים ומיוחדים כמו מספר מטבחים, חדרי כביסה, חדרים למגורי צוות/י עובדים ואחרים.

בהתיחסותי לרמת הבניה אין המדובר רק בחיפוי קירות או רצפות כי אם גם כל ריהוט המבנה ( דלתות עץ מעוצבות במידות וגדלים חריגים אם פרזול אמנותי, חדרי רחצה מרווחים מרהיבים ביופיים, חדרי ארונות רחבי ידיים, מעקות,  לוחות זכוכית מעוצב בגדלים המחייבים שינוע והתקנה בעזרת מנופים  וכו'... ) והכל בסטנדרטים וברמת פאר ונוחות, המביאים את הנכס לאיכות נדירה ומיוחדת במינה המציבה א הנכס בסטטוס מיוחד.

בבתי היוקרה ניתן לראות גם גינות נוי מרהיבות המשלבות תאורות ומזרקות מים אמנותית, ברכות דגים מוארות, חדרי סאונה, חדרי אימון וכושר, בריכות שחיה ועוד מתקנים המעידים על רמת חיים גבוה במיוחד.

TheMarker: מומחי נדל"ן מעריכים כי בעוד שבשנה שעברה זרים היוו פחות מ-5% מכלל קוני הבתים בישראל, הם חטפו כשליש מהנכסים היוקרתיים המתומחרים ב-5,000 דולר ויותר למ"ר.

מקלטים אטומיים הם סמל לסטטוס בבתי היוקרה ועלות בנייתם,  עשרות אלפי דולרים.

עיצובים מיוחדים,  מעוררי השתהות,  הם רק חלק מהמראות שניתן לראות בבתי היוקרה ואלו בדר"כ משקיפים על נוף מרהיב וייחודי.

המכנה המשותף והמאפיין המרכזי של בתי ודירות היוקרה הוא בהמצאם בשכונות ובאזורי יוקרה ודי בעובדה זו לבד כדי לעמוד את שוויו הבסיס של הנכס עליו יתווספו כל מאפייני הפאר של הנכס המיוחד,  לגופו.

באזורי דירות ובתי יוקרה מתאפיין גם בשרותים נלווים מיוחדים כמו שמירה ואבטחה פרטית ועוד.

מאפיין נוסף של דירות ובתי היוקרה מעורבותם של מוכרים  ובקונים מיוחדים . בהגדרת קונה ומוכר מיוחד הכוונה גם למי שידו משגת נכסים מסוג זה, פלח שוק ייחודי בפני עצמו וגם לכך השפעה על מחיר הנכס.

 

משרדנו עוסק בעריכת שומות לבתי ודירות יוקרה.

דירת הפנטהאוז של גוצ'י מוצעת להשכרה ב- 60 אלף דולר לחודש


וילת היוקרה בית הדר, הנמצאת בתוך אחוזת הלורד זיו ביישוב תל מונד בשרון, נמכרה לאחרונה לבני הזוג הקנדיים יוסף קרטה ודבורה סילבר, המתגוררים כעת בקיסריה. היקף העסקה עומד על כ־17 מיליון שקל, והיא כוללת את הווילה ושטח של כ־10 דונמים המקיף אותה.

 דיירי מגדלי־העל הם חברה סגורה


הצצה מיוחדת לפרויקט רובע לב העיר בתל אביב

צפו בתמונות: הפנטהאוז הכי מפואר בבניין שמור למי שבנה אותו

מיוחד כמו הדיירים: חמוטל ואלכס אנסקי עברו לתל אביב מרמת השרון

רק לאלפיונים- הצצה לדירות היוקרה המוצעות למכירה

לעצב פנטזיה: הבית של גדעון אוברזון

המצוק המשקיף אל הים במושב בית ינאי שבשרון נחשב לאחד המקומות היקרים בישראל

הנדל"ן היקר בת"א - חלק א'  |    הנדל"ן היקר בת"א- חלק ב'   |   מגורי האלפיון העליון   |      

רוצים לגור בבניין עם בריכת שחייה ומכון כושר? תתכוננו לשלם על זה - והרבה   |   לגור בקומת פאר: קונים דירת יוקרה וגם את זו הסמוכה לה   |   

איך מוכרים נכסי יוקרה ? כבר שנה וחצי שאיש עסקים מוכר רוצה למכור את הווילה הענקית שלו, בשטח בנוי של 800 מ"ר, שבנה על מגרש של דונם ורבע. מדובר באחוזה מרשימה במיוחד: יש בחצרה בריכת שחייה מעוטרת בפסיפס, גזיבו פסטורלי, המרתף שלה מהווה יחידת דיור נפרדת עם כניסה משל עצמו, יש בה כמובן מערכת חכמה ששולטת בתאורה ובמוסיקה ומרפסת שלבדה משתרעת על שטח של דירת 4 חדרים ממוצעת - כ-100 מ"ר.קרא עוד

 פנטהאוז ב-24 מליון שח   |     איך נראים באמת החיים במגדלי היוקרה של ישראל, הפעם מהצד של מי שגר שם  |  הפנטהאוז היקר בארץ  |  
פורטל עיצוב הבית  |   הדירות של האלפיון העליון   |  כמה שווה מגרש ברחוב הכי יקר בארץ?  |  דירת היוקרה של בר  |  נאות שירן  |  בתים ובניינים   |  "הנדל"ן היוקרתי בת"א נוצר בעקבות חבר שהביא חבר, שהביא חבר"   |   כך נראות דירות ב-10 מיליון דולר   |   פנטהאוז עם בריכה, שיש לו את הנוף הכי יפה בירושלים   |   כך ניראית אחוזה בשרון  |  חוות בודדים בנגב   |   בית כפרי בקיסרה ב- 16 מליון ₪   |   צפו בתמונות: הבית המפואר בשרון בעיצוב אירופי   |   הבית החדש של יוסי מימן בהרצליה פיתוח נחשף   |   120 מיליון ש"ח לדירה היקרה ביותר בישראל- הירקון 96 ת"א   |   דירות יוקרה עכשיו גם בפריפריה   |   

 

   משרד ראשי - תל אביב והמרכז,  טל': 03-7542873   || מוקד הודעות:  24/7 : 03-7542873     פקס: 03-7622513  :FAX                    
 
סניף חיפה והצפון:  טל:  04-8715370     פקס: 04-8715763  :FAX ||    סניף ירושליים:  02-5660085        ||     סניף באר שבע והדרום:   08-6450007     
 נייד:    052-3728828    : Mobile   ||   דוא"ל משרד:   office@etkin.co.il    ||  דוא"ל חיים: haim@etkin.co.il 

    
 כל הזכויות שמורות לחיים אטקין - שמאות סקרים ומידע    © All Rights Reserved To Haim Etkin - Appraiser      ©   1985 -2017 
למעלה מ- 32 שנות מצויינות בשמאות אמינה, נכונה ומדוייקת

 
לייבסיטי - בניית אתרים