חיים אטקין-שמאות רכוש ומקרקעין - עסקאות נדל"ן - 2011


עברית  |  English  |  Русский  |  français  |  عربي  |  
הרשם כמנוי חינם על "סקירה שבועית" וקבל מתנה !  |  מתקשרים איתי בפשטות ובמהירות דרך ה - WhatsApp ומקבלים מענה מהיר || צור עימי קשר בווטס אפ 052-3728828 וקבל מענה מהיר בתוך לא יאוחר מ- 24 שעות ||  |  
תאריך ושעה
 


 

      
      
    
        
         

סקירה שבועית
הרשם לרשימת התפוצה

להרשמה לחץ כאן

לארכיון הסקירות

שתף Share
FacebookTwitter




iPhone Supported
 


  סרוק  ומייד נדבר
 

דף הבית >> עסקאות נדל"ן >> עסקאות נדל"ן - 2011
 

סקירת מחירי דירות שמאי ממשלתי שנת 2011 : רבעון ראשון  | רבעון שני  | רבעון שלישי  |  רבעון רביעי  |  בהשוואה לעולם  | סקירה משנת 2007  |  

למה הגענו עד הלום? כל התירוצים   |  סקר מחירי דירות ארצי - יולי 2011  | סקר שכ"ד מגורים ארצי  |  מיסים  | ת"א-עיר להשכרה  | רווחי חברותה נדל"ן - לאן?  | מחירון שכירות אוגוסט 2011  |  נתונים מבולבלים? עולים או יורדים? |  כמה שנים נדרשות לכל עשירון כדי לקנות דירה  |  שכ"ד משרדי ינואר-יוני  |  סקירת מצב ( 31 אוגוסט 2011 )  של שוק המשכנתאות  |  ועידת הנדלן-מאי 2011  |  מחירון ארצי קרקע ליח"ד ומחיר דירה חדשה סופי, ספטמבר 2011   |  משרד השיכון: מחירי הדירות יירדו לאט; לא תהיה קריסה  |   מה מתחולל מאחורי הקלעים של ההתקררות בשוק הנדל"ן?  |  עשרות קבלנים עצרו את הבנייה  |  האשראי לנדל"ן כמעט נעצר; מי יבנה דירות?  |  
 

בשכונת טלביה בירושלים, דירת 2.5 חדרים בשטח של 50 מ"ר, ללא מחסן או חניה, בקומת הקרקע, והיא נמכרה ב-1.65 מיליון שקל 
מינהל מקרקעי ישראל מופתע מתוצאות המכרזים בעיר נתיבות המסמלות עלייה של למעלה מ-300% בבנייה הרוויה תוך 5 שנים
2.5 מליון ש"ח לדירת 5 חדרים בקומה ה-11, בפרויקט "סנטרל פארק" בבניין חדש בן 30 קומות רח' שדרות ההשכלה 6 בשכונת בצרון בתל אביב
מגרשים לקוטג'ים במערב הוד השרון נמכרו ב-1.95 מיליון שקל
רמת גן מטפסת לגובה, המחירים מזנקים בשכונת החרוזים
שדרות קוגל בחולון: המחירים עלו ב-93% בעשור האחרון
לא מצאו שוכרים לדופלקס בשוהם - ומכרו אותו ב-1.87 מיליון שקל
כמה הייתם משלמים על דירת 4 חדרים מעוצבת בכיכר המדינה?
דירת שני חדרים בפלורנטין נמכרה ב-1.25 מיליון שקל

דירת 4 חדרים בשכונת הרצליה הירוקה, קומה 6, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.725 מיליון שקל
קריית האמנים ברמלה: עליית מחירים של 100% בחמש שנים

החזון של בני ברק: להפוך את אזור המוסכים למתחם משרדים ענק שיתחרה ברמת החי"ל
מנורה מבטחים שכרה 1,882 מ"ר בבית אמות בחיפה. המחירים למשרדים באזור 40 ש"ח למ"ר
בית פרטי ברחוב משה שרת בצפון תל אביב, תמורת 8 מיליון דולר
מחירים חסרי תקדים בראש העין: קרקע לצמ"ק 1 מליון ש"ח ולדירה 1/2 מליון ש"ח
בין נס ציונה לראשון לציון מוקם אירוס, יישוב עירוני חדש- וילה בחצי מחיר

ב. יאיר זכתה במכרז המינהל במודיעין לבניית 103 דירות תמורת כ-32 מיליון שקל
רחוב דולפין 6 בבת ים: המחירים עלו ב-73% בתוך עשור
דיור בר-השגה לחרדים בירושלים: 48 דירות יימכרו בכ-700 אלף שקל בנוסף לשכר דירה חודשי של 270 שקל
140 ש"ח- שווי קרקע ליחידת דיור בטירת הכרמל. בתוספת עלויות בנייה ורוחו יזמי סביר דירת 100 מ"ר צריכה לעלות לא יותר מ-800 אלף ש"ח

1.7 מליון ש"ח לדירת 2 חדרים בקומה 3 במבנה לשימור "שינקין 56" בתל אביב
תל אביב: דירה בשטח 50 מ"ר משופצת עם מעלית נמכרה ב-1.3 מיליון שקל
דירת 5 חדרים בנתניה נמכרה ב-1.85 מיליון שקל

קרקע ל-76 יחידות דיור בשכונת גבעת טל בראש העין נרכשה ב-48 מיליון שקל
קרקע לדירה בר"ג: 550 אלף ש"ח 
בקיסריה, שכונה 9- 4 חדרים ברכה ונוף ב 12 מליון ש"ח
דירת 4 חדרים ברחוב סשה ארגוב בשכונת המשתלה בתל אביב נמכרה ב-2.25 מיליון שקל
דירת 5 חדרים בקומה ה-26 בפרויקט "המגדל בפארק" בגבעתיים נמכרה ב-3.8 מיליון שקל
דירות בסוטין 29 נמכרו ב-56 אלף שקל למ"ר
בצל פרשת גלנט: כמה עולות הווילות במושב עמיקם?
65 מיליון שקל למגרש של כשני דונם בסמוך לפארק הלאומי של רמת גן ולספארי. לגדל בן 27 קומות ו-100 יחידות דיור
דירת יוקרה ברחוב אמיל זולא בת"א נמכרה ב-8 מיליון שקל
דירה ברחובות בקומה ראשונה מתוך 28 נמכרה ב-1.73 מיליון שקל
כמה תשלמו על דירת 2.5 חדרים משופצת בשכונת התקווה?
הזינוק במחירי הנדל"ן הגיע לערי הפריפריה   

שכונת נחלת יהודה החדשה במרכז ראשון לציון. מחירי המגרשים לבניית קוטג'ים וצמודי קרקע בשכונה זינקו
דירת חמישה חדרים בנשר המשקיפה לעמק יזרעאל ולחיפה נמכרה ב-875 אלף שקל
דירת 3 חדרים בירושלים בקומה שנייה ללא מעלית נמכרה ב-1.48 מיליון שקל
לופט בשטח של 178 מ"ר בנתניה נמכר ב-5.3 מיליון שקל

דופלקס בשכונת גילה בי-ם שנמכר ב-2 מ' ש"ח
סוויטה בת 2 חדרים בנתניה נמכרה ב-2.36 מיליון שקל
בכמה נמכרה דירת גן בת 3 חדרים עם גינה בשטח 100 מ"ר בירושלים?
בניין שהוסב לווילה בשטח 700 מ"ר בחיפה נמכר ב-8 מיליון שקל
מגדילים את היצע הקרקעות: היכן ייבנו 8,157 דירות חדשות?

מגרש בתחנה המרכזית הישנה בתל אביב נמכר ב-7.5 מיליון שקל
מכרז קרקעות ל-592 דירות במצליח נסגר בעליות של 80% לעומת 2009

קבוצות הרכישה עדיין כאן: דירת 6 חדרים בפ"ת נמכרה ב-1.5 מ' ש'

זינוק של כ-100% במחירי הקרקע באזור רמלה ומושב מצליח בשנה האחרונה
3.6 מליון ש"ח לבית ברח' בקעת סיירים 3 בשכונת הדרים בכפר סבא. קומות 6 חדרים כ-160 מ"ר + 65 מ"ר מרתף,  מגרש בשטח 308 מ"ר
קרקע חקלאית בשטח של 24 דונם בפרדס חנה נמכרה ב-4.5 מיליון שקל
בנתניה 20 דונם ועליה שטח בנוי של 6,000 מ"ר ב- 55 מליון ₪
יזמים במודיעין צופים עלייה של 15% במחיר הקרקע
בית בשטח של 108 מ"ר בהרצליה נמכר ב-2.76 מיליון שקל
2.242 מליון ש"ל לדירת 92 מ"ר ברחוב בן מימון בשכונת רחביה בירושלים, מול בית ראש הממשלה

מגרש 450 מ"ר ברחוב יסוד המעלה 35, הסמוך לתחנה המרכזית הישנה בת"א תמורת 7.5 מיליון שקל. מאפשר הקמת בניין בן 6 קומות הכולל 22 דירות

ברחוב רמז בגבעתיים, 3 חדרים ב- 1.73 מליון ש"ח
דירת 3 חדרים בנס ציונה נמכרה ב-988 אלף שקל
עלייה של 25% במחירי המגרשים בשכונת הגולף בקיסריה ב-2010
הייתם משלמים 7.8 מיליון שקל בשביל פנטהאוז במרכז תל אביב?

תושב חוץ רכש דירת 5 חדרים במגדל מאייר ברוטשילד ב-15 מיליון שקל
בכמה נמכרה דירת 3 חדרים ברחוב בלפור בתל אביב?
דירה חדשה ברחוב משה שמיר בהרצליה,  5 חדרים עם גינה 3.35 מליון ש"ח
4 חדרים בגבעתיים ברחוב בן צבי בקומה ראשונה עם מעלית וחנייה 2.6 מליון ש"ח
עיר ימים: רמות המחירים הגיעו לשיא
דירה בשטח 120 מ"ר בשוהם נמכרה ב-1.6 מיליון שקל
דירת 90 מ"ר בפלורנטין נמכרה ב-1.59 מיליון שקל
קוטג' בשטח של 160 מ"ר בקריית מלאכי נמכר ב-1.27 מיליון שקל
ב. יאיר מקפיצה את מחירי הדירות בירושלים: 4 חדרים - 2.2 מיליון שקל
קוטג' בן 6 חדרים במזכרת בתיה ב - 2.7 מליון שח
 3 חדרים  בבת-ים, קומה אחרונה וללא מעלית - ב-730 אלף ש"ח

3 חדרים בהוד-השרון בכ-1.45 מיליון שקל

דירת 3 חדרים ברחוב שבזי בשכונת חכמי ישראל בדימונה, 80 מ"ר, בקומה השלישית והאחרונה בבניין בן 15 שנה, ללא מעלית וללא חניה,  ב-385 אלף ש"ח
דירת 4 חדרים בשכונת עין הים בחדרה נמכרה ב-1.035 מיליון שקל
הפטריארכיה היוונית מכרה לקבוצת משקיעים את קרקעותיה בירושלים
פנטהאוז בגודל 320 מ"ר ברחוב הנביאים בירושלים ב-13 מליון ש"ח 
קוטג' 5 חדרים בפסגת זאב ב 1.9 מליון ש"ח
מגרש בבאר יעקב: חיסכון לרוכשים
בכמה נמכר בית בן 4 חדרים על מגרש בשטח 470 מ"ר בכרכור?
בפלורנטין 2 חדרים ב 1.29 מליון ש"ח

דירת 4 חדרים חדשה, ברחוב חטיבת הנחל במזרח חדרה, 101 מ"ר ,מרפסת 12 מ"ר, קומה 8, עם מעלית, חניה ומחסן 5 מ"ר.ב-890 אלף שקל
בטלביה בירושלים, דירת 2.5 חדרים  50 מ"ר, ללא מחסן או חניה, בקומת הקרקע, נמכרה ב-1.65 מיליון שקל. 
קרקע ברחוב דיזנגוף 77 בתל אביב עליו לבניין בן 7 קומות ו-24 דירות, הכולל שטח מסחרי בקומה התחתונה, בתמורה ל-24 מיליון שקל כולל מע"מ
דירת 3 חדרים ברחוב גולומב ברמת השרון, בגודל 88 מ"ר בקומה 1 מתוך 3, כולל מעלית, חניה ומחסן  זקוקה לשיפוץ ב 1.78 מליון ש"ח
דירת 4 חדרים בנחלאות עם גינה בטאבו נמכרה ב-2.66 מיליון שקל
וילה בבית שקמה ( ליד אשקלון ) ב- 2.4 מליון כולל ריהוט
2.7 מליון ש"ח לפנטהאוז באשדוד
בית חדש ברחוב גלי תכלת בהרצליה בשטח בן 450 מ"ר בנוי הכולל שתי קומות מעל קומת מרתף לצד חצר מטופחת עם בריכת שחייה ב25 מליון ש"ח 
שיא בנתניה: י.ח דימרי מכרה קרקע ל-120 דירות ב-91.5 מיליון שקל מחיר של 762 אלף שקל ליחידת דיור
בשכונה הירוקה בכפר סבא העסקה vמשקפת מחיר של 850 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור
שכונת אחיסמך בלוד- לציבור החרדי, שווי של 360 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור
שלוש דירות במגדל מאייר ברוטשילד בסכום כולל של כ-34 מיליון שקל
דירת דופלקס בת 5 חדרים בפרויקט מרום הירדן 7 ברמת גן ב- 2.2 מליון ש"ח
דירת 4 חדרים ברחוב יטבתה בשיכון ותיקים בחולון בקומה השלישית, 85 מ"ר עם מרפסת גג 20 מ"ר, נמכרה ב-1.1 מיליון שקל
ב.ס.ר רכשה קרקע ביבנה מגינדי ב-103 מיליון שקל
נוה שוסטר רוכשת קרקע ל-130 יחידות דיור ברמת גן ב-91 מיליון שקל
דירת 6 חדרים בקומה 14,  2 חניות תת"ק, מחסן, בפרויקט MAX -רחוב יעל רום, אם המושבות פ"ת, 129 מ"ר ו-19 מ"ר מרפסת ב: 1.634 מיליון ש"ח
בנס ציונה, דו משפחתי 7 חדרים,  280 מ"ר על מגרש של 320 מ"ר, מרתף 60 מ"ר. וגינה בשטח 100 מ"ר ב- 3.23 מליון ש"ח
חברת בריגה רכשה השבוע מגרש לבנייה של 120 יחידות דיור בשכונת עיר ימים בנתניה, תמורת 91.5 מיליון שקל, כ-842 אלף ש"ח קרקע ליח"ד
הקומה ה-11 בבית הטקסטיל בשטח 1,187 מ"ר נרכשה ב- 14 מיליון שקל  משקף מחיר של כ-11,800 שקל למ"ר
מגרש בשטח 3.5 דונם לבניית 130 דירות ברחוב רש"י ברמת גן נמכר ב-91 מיליון שקל - 700 אלף ש"ח לקרקע ליח"ד

בית בצופית נמכר ב-3.9 מיליון שקל: "בכל שנה המחיר עולה ב-300 אלף שקל"
EMC תשכור מגב־ים משרדים בהרצליה בכ-6 מיליון שקל לשנה- 60 ש"ח למ"ר
כמו באמריקה: דירה במגדל מנהטן הושכרה ב-35 אלף שקל לחודש
4 חדרים בדימונה ונתיבות 700 אלף ₪
שבעה דונם במושבה הגרמנית בי"ם, במשולש הרחובות דרך בית לחם, עמק רפאים ופטרסון, למלון ומתחם מגורים ב- 40 מליון $
דירות 4 חדרים במגדל העמק, ערד ועפולה ב-700-800 אלף שקל לדירה
מחירון ר"ג>גבעתיים>כ"ס>הוד השרון>יהוד>אור יהודה>נס ציונה>רחובות.  למה מחירי הדירות בגבעתיים שונים מאלה שברמת גן?
מגרש ברחוב הגדוד העברי בת"א, באזור התחנה המרכזית הישנה, 450 מ"ר, מיועד ל- 20 דירות בנות 55 מ"ר, וקומת קרקע מסחרית ב-7.2 מליון שח
קוטג' דו-משפחתי 6 חדרים ברחוב בזלת בשכונת גבעת הטייסים בראש העין החדשה. 160 מ"ר על מגרש בשטח 340 מ"ר. ה2.1 מיליון שקל

מכרז המינהל: מחיר הקרקע בבת-ים זינק ב-44%
חדשה, 4 חדרים, בנס ציונה ב- 1.6 מליון ש"ח
בקומה ה-12 של מגדל גינדי הייטס בר"ג -מתחם הבורסה,דירת 3 חדרים בשטח 100 מ"ר, עם מרפסת שמש בשטח 10 מ"ר וחניה, ב-1.9 מיליון שקל
וילה בלהבים 2.5 מליון ש"ח
קרקעות בלוד נמכרו ב-235 אלף שקל לדירה - כפול ממחיר המכרז ההתחלתי
ראש העין: קרקע לדירה 364  ולבית 632 אלף ₪
פנטהאוז 6 חדרים בפרויקט פרשקובסקי שכונת הרצליה הירוקה, ב-4.5 מיליון שקל.  164 מ"ר עם מרפסת בשטח 231 מ"ר, ושתי חניות תת-קרקעיות
במרכז הישן של כ"ס דירת גן בת 4.5 חדרים 120 מ"ר, ב-1.79 מיליון שקל. מדובר בבניין ישן בן שתי קומות ברחוב גאולים
מיליון ש"ח לדונם באזור התעשייה באר טוביה
דירה בפרויקט הירקון 96 ב- 37.5 מיליון שקל. משקף שווי של 72 אלף שקל למ"ר
"גם פלורנטין הייתה בית שימוש": כך קפצו המחירים ב-400% ב-8 שנים  
בצפת: 13 מיליון ש' ל-5 דונם קרקע פרטית
דירה בראש העין תעלה החל מ-900 אלף שקל
דירת 4 חדרים ה בפרויקט "משכנות האומה"  142 מ"ר, מרפסת  70 מ"ר, מחסן וחניון תת קרקעי ב 3.8 מליון ש"ח

במושב מצליח: 312 ש"ח שווי קרקע ליח"ד
טריפלקס בחולון ב 2.55 מלין ש"ח

וילה במעלה אדומים ב 3.85 מליון ש"ח 

דירת גן ברחוב יהודה הלוי , ב-8.5 מיליון שקל
שווי מ"ר קרקע על חוף הים של ת"א: 40 אלף ש"ח  
המרכז המסחרי חאן בראש פינה נמכר תמורת כ-58.3 מיליון 
דירת 4 חדרים בבניין מגורים שנבנה בשיטת ה"פלקל" ברחוב גייגר 2 בנווה-אביבים בצפון תל-אביב ב 3.4 מליון ש"ח
ביקושי שיא בעפולה: מגרש לצמ"ק בחצי מליון ש"ח
קרקע ליח"ד בפ"ת באם המושבות 535 אלף ש"ח
דירת 4 חדרים בגבעתיים נמכרה ב-1.8 מיליון שקל
קדימה צורן: 4 חדרים 1.4, 5 חדרים 1.6 מליון ש"ח 
דירת 5 חדרים ביהוד נמכרה ב-1.7 מיליון שקל
דירת גן 5 חדרים ברחוב הגולן בקריית מלאכי  140 מ"ר + גינה וחניה ב  1.04 מיליון ש"ח
יד ראשונה: מחיר דירות 2 חד' בת"א הגיע כבר ל-2.2 מ' ₪
67 מליון ש"ח ל 12.5 אלף מ"ר מבנה תעשייה במודיעין
דו משפחתי ברח' רבינוביץ' בשכונת קריית יובל, ירושלים כ-110 מ"ר ב- 3.13 מיליון ש"ח
בית צמוד קרקע ביישוב שריגים בעמק האלה. בשטח של כ-90 מ"ר על מגרש של 450 מ"ר ב 1.87 מליון ש"ח
דירת 5 חדרים ברחוב תמר בשהם, בשטח 140 מ"ר עם מרפסת בשטח 130 מ"ר וחניה, נמכרה ב-2.2 מיליון שקל
פנטהאוז בן 6 חדרים, בשטח 187 מ"ר עם מרפסות בשטח 140 מ"ר, בשכונת יבנה הירוקה נמכר ב-2.7 מיליון שקל
כמה שווה מגרש ברחוב הכי יקר בארץ?  
 ברמה"ש: 1.65 שווי קרקע ליח"ד 
מפת תנופת הבנייה  |  דירות במחיר של 6 ספרות בלבד

דירת 3 חדרים בשטח 72 מ"ר בפינת הרחובות ויצמן וז'בוטינסקי במרכז גבעתיים נמכרה ב-1.19 מיליון שקל
 2 מיליון שקל לפנטהאוז בחיפה  
1.65 מליון שווי קרקע ליח"ד ברמה"ש  

פנטהאוז בכ"ס ב- 3.15 מליון ₪
דירת 5 חדרים בקומה השמינית בפרויקט "מעלה אפגד" באשקלון במחיר: 1.15 מליון ש"ח
בניין מסחרי בנהריה נמכר ב-14 מיליון שקל
 1.3 מיליון שקל עבור דירת 40 מ"ר ביפו? 
 2.7 מליון ש"ח למגרש לבנייה בקיסריה
בית בשכונה 5 בקיסריה ב – 10 מליון ₪ 
דירת 5 חדרים,  131 מ"ר 16 מ"ר מרפסת, בקומה שישית, עם נוף לים, בשכונת האגמים בנתניה נמכרה ב-1.75 מיליון שקל
3 חדרים ברחוב רפידים במעוז אביב ב- 2.05 מליון, בלי מעלית ובלי חנייה
 פנטהאוז במגדל מאייר ב-170 מיליון שקל
דירת 3.5 חדרים ברחוב חיים ואלישע בת"א 90 מ"ר, קומת קרקע, ב-2.53 מיליון שקל 

דירה ב-550 אלף שקל בלבד - רק אם אתם יוצאי ישיבת אור עציון
דירת 3.5 חדרים בגבעתיים נמכרה ב-2.15 מיליון שקל
דירת 4 חדרים בפרויקט C בלוד במיליון שקל
קרקע לשמונה דירות סמוך לחוף הים של ת"א נמכרה ב-13 מיליון שקל > כמה דירות ייבנו ומה שווי קרקע ליח"ד?
מחירים שפויים בלוד: דירת 3 חדרים ב-400 אלף שקל
5 חדרים בפרויקט HOME קומה 3,  123 מ"ר + מרפסת, חניה ומחסן, ב-1.405 מיליון 
3 חדרים במודיעין ב-1.37 מיליון שקל
דו-משפחתי ברחוב קרל נטר בכ"ס 120 מ"ר, מרתף וזכויות בנייה 2.45 מיליון שקל
בניין עם 6 דירות  ברחוב החשמונאים 29 תמורת 12 מיליון שקל
קוטג' דו משפחתי בחלק הצפון מערבי של הוד השרון, נמכר במחיר של 3 מיליון שקל
3 חדרים ברחוב הרי גולן בשכונת שביב בהרצליה, ב-930 אלף שקל 
קוטג' בשכונת בוכמן במודיעין ב- 3.5 מלין ש"ח
הדירה בקומה האחרונה נמכרה ב 110 מליון ש"ח
דופלקס בשרונה 600 מ"ר ב- 36 מליון ש"ח
1,130 מ"ר משרדים במגדל בני ברק ב- 10.3 מליון ש"ח 9,150 ש"ח למ"ר  כ- 70 ש"ח /מ"ר שכ"ד לחודש
דירת גן 70 מ"ר ברחוב ראש הנקרה בגבעת אולגה, עם זכויות בנייה ב 820 אלף ש"ח
דופלקס בן 5 חדרים בפרויקט מרום ירדן ברחוב הירדן 7 ברמת גן נמכר ב-2.2 מיליון שקל
דירת 6 חדרים בשטח 170 מ"ר ברחוב השחרית בהרצליה הירוקה המערבית.  בקומה השלישית עם גג 100 מ"ר ב-3.12 מיליון שקל

2 מיליון שקל לדונם מסחרי בחדרה
1.69 מליון לדירת 5 חדרים בכ"ס
חדשה 37 מ"ר בפלורנטין ללא חנייה ב 1.2 מליון 
בגבעתיים, 3.5 חדרים ברחוב יצחק שדה ב- 1.41 מליון ₪
בחולון, חדשה בקומה התשיעית של פרויקט west 2  5 חדרים ב 1.89 מליון ₪  
בר"ג: השגרירות הבריטית, 2.8 דונם, 600 מ"ר ב- M10 $
13,350 ₪ למ"ר משרדים, ( 100 ₪/מ"ר/חודש שכירות ) במגדלי הארבעה
ישרוטל רכשה קרקע ב-127.7 מיליון שקל להקמת מלון בירושלים
אזרח רוסי קנה 6 דירות בסיטי טאוור ב-10.5 מיליון שקל
דופלקס 5 חדרים בראשל"צ ב-2.55 מ' שקל

מגרש 290 מ"ר ברחוב ק"ם ברמת החי"ל בת"א נמכר ב 3.325 מיליון שקל
יד שנייה: דירת 3 חדרים ב-YOO הושכרה ב-10,000 שקל 
נתוני שכ״ד בגוש הגדול וסביבתו
"המחירים בצפון כבר לא כל כך רחוקים מהמרכז" 
עשו עסקה: 1.1 מיליון שקל לדירת 2 חדרים בת"א
קרקע ליח"ד בגבעת שמואל: 800 אלף ₪
1.7 מליון לקוטג' דו-משפחתי 150 מ"ר, על שטח של 220 מ"ר
יד ראשונה: פנטהאוז בבאר יעקב נמכר ב-2.2 מיליון שקל
מספר הדירות ברחובות הוכפל פי 10 מ-2008; והמחירים?
1/2 דונם לצמוד קרקע בבית שאן: 150 אלף ₪
צפת: הפקולטה לרפואה הכפילה את מחירי הדירות
דירת 3 חדרים בשטח של 68 מ"ר ברחוב אריה רובין בלוד נמכרה ב-535 אלף שקל
יד שנייה: דירת 3 חדרים בקיסריה נמכרה ב-790 אלף שקל
דירת 3 חדרים במרכז ירושלים נמכרה ב-1.85 מיליון שקל
חדשה, 5 חדרים בחדרה בשכונת עין הים ב - 1.82 מליון ש"ח
עשו עסקה: דירת 4 חדרים בשכונת טלביה בירושלים נמכרה ב-3.45 מיליון שקל
יד שנייה: דירת 5 חדרים בשכונת ביצרון ב-2.25 מיליון שקל
דירה חדשה, 5 חדרים 170 מ"ר בפרויקט חבצלת השרון ב- 2.6 מיליון שקל
בית עץ 5 חדרים ברחוב החיד"א בשכונת נווה חיים בחדרה, נמכר ב- 1.5 מליון ₪ 
8.5 דונמים במתחם חסן ערפה בדרום ת"א,  למגדלי משרדים ומסחר ב - 110 מיליון ₪
יד שנייה: דירת 4 חדרים ברחוב החשמל בת"א ב-1.56 מ' ₪
דירות 3 חדרים ברחוב הדרור 5, יבנה ב- 720 אלף ₪ 
6 דונם ל-  98 דירות ברחובות, בכסקת קומבינציה בכ-28.5 מיליון שקל 
רחוב החרוזים 10, ברמת גן: המחירים הוכפלו בתוך שבע שנים
דירת 4 חדרים ברחובות נמכרה ב-1.08 מיליון שקל
שכ"ד מסחרי: הסושי בר אקיקו, ישלם כ-300 שקל למ"ר במתחם שרונה בת"א
דופלקס בן 4 חדרים ברחוב הנטקה בחיפה נמכר ב-1.15 מיליון שקל
יד שנייה: 3 חדרים באבא הלל בר"ג תמורת 960 אלף שקל
רחוב הנשיאים 54 רעננה: עלייה של 50% תוך 3.5 שנים
יד ראשונה: דירת 6 חדרים בראשון לציון ב-2.64 מיליון שקל
דירות 4 חדרים בפרויקט סי אנד סאן, תל אביב: עלייה של %37 מ-2006
פנטהאוז-דופלקס בנתניה ב-1.15 מיליון דולר 600 מטר מטיילת החוף.
הצצה לשוק הנדל"ן המתפתח של יפו 
פרויקטים חדשים ומחירים: ב"ש | חיפה | ק.גת | רמלה
220 -300 אלף שקל קרקע ליחידת דיור בקריית מוצקין
דירות 3 חדרים, 60 מ"ר, ברחוב אורנים 3 בעפולה ב- 515 אלף ₪
שכ"ד של 8,000 בחודש ומחיר של 2.2 מליון ₪ לקוטג' בנווה אילן ביבנה
כישלון נוסף למכרז של עיריית ת"א - הפעם על קרקע בבת ים
ראשון לציון: תשואה של 77% ב-9 שנים
תוצאות מכרזים: קרקע לבית מגורים בנס ציונה מעל  1.5 מליון ₪, בקדימה צורן מעל 1.25 מליון ₪ ולבניה רווייה בשוהם טווח מחירים של 531 – 781 אלף ש"ח
דירה בקומה 11 בבניין ברחוב הרצוג בגבעתיים,  ב-1.9 מיליון שקל
מחירי הדירות בשכונת אפרידר באשקלון
א גרויסע מציאה: מחירי הדירות במאה שערים מתקרבים לצפון ת"א
דירת 4 חדרים חדשה בשכונת הפארק של חדרה, 105 מ"ר, ב- 890 אלף שקל
דו-משפחתי תלת-מפלסי 6 חדרים בהר גילה, עם יחידה נפרדת ב- 2.3 מיליון שקל
עשו עסקה: דירת 2.5 חדרים בת"א נמכרה ב־775 אלף שקל- לעוד עסקאות
קרקע ליח"ד בכ"ס- 660 אלף ₪
דירת 4 חדרים בשכונת טלביה בירושלים נמכרה ב-3.45 מיליון שקל-לעוד עסקאות
הכירו את רמת אילן בגבעת שמואל
דו"ח: כך נעלמו כספי הדיור הציבורי 
מציאה ברחוב היקר בישראל: וילה ב-4 מיליון דולר
רחוב הצנחנים בהוד השרון: מחירי הדירות כמעט הוכפלו מ-1999
בחלון, ברחוב בילינסון דירת 3 חדרים 70 מ"ר, ב-  1.03 מיליון שקל
דירת גן בת"א ב-1.7 מיליון שקל ועוד עסקאות יד שניה
דירת 3 חדרים ברחוב האשל בנשר ב- 810 אלף ₪
קוטג' בנצרת עילית בן 5 חדרים נמכר ב-815 אלף שקל ועוד עסקאות יד שניה
שוק הנדל"ן הירושלמי: כל המידע, המחירים, התשואות והמגמות
פנטהאוז 5 חדרים ברחוב הגנים בשכונת נוה גן ברמת השרון נמכרה ב-4.8 מיליון
דירות 3 חדרים (75 מ"ר) ברחוב ארבע ארצות 27 בתל אביב ב- 2.8 מליון שח
בדרך למעלה - קריית גת: שכונת מלכי ישראל
עשו עסקה: דירת 90 מ"ר בשכונת הדר שבחיפה נמכרה ב-260 אלף שקל
אם המושבות בפתח תקוה: עלייה של 70% בחמש שנים
יד שנייה: דירת 2 חדרים בוויצמן בת"א נמכרה ב-1.42 מ' ש'
נאות בגין ביבנה: 3 חדרים 900 אלף ₪ , 4 חדרים 1.1 מליון ש"ח
רחוב סולם יעקב בירושלים: זינוק של 110% מאז שנת 2000 
3 עסקות מכירה ב-23 מיליון שקל נחתמו במגדל מאייר ברוטשילד 
פנטהאוז בפרויקט הרובע ביפו נמכר בכ-2.4 מיליון שקל- בשלב המעטפת 
עסקאות יד שנייה: חיפה רמה"ש י"ם
רחוב המצפה 31 בשוהם: עלייה של 34% בתוך ארבע שנים
מגרש ממ"י בשטח 353 מ"ר ברעננה לבית פרטי:  2.15 מיליון שקל (כולל מע"מ)
חלום הדירה מתרחק: בבאר שבע נרשמה עליית מחירים של 5% ובחיפה - 14%
סקירת עסקאות יד שנייה 30.12.2011  ב: י"ם, ת"א, חיפה,מודיעין,רחובות,יבנה וב"ש



 



מדד המחירים והשכר עלו בעשור באופן שווה; אין הבדל בין שכר עובדי המגזר הציבורי והעסקי
הפועלים: נמשכת הרעה במצבם של רוכשי דירות בשל המשך עליית מחירים
המדריך המקוצר למדדי הנדל"ן

הדירה מתרחקת? מילכוד המשכנתא מתקרב בצעדי ענק

"שום גוף לא פעל באופן שיוריד מחירים"- מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים
בינואר 2011 עמדה הכמות המבוקשת לדירות חדשות על כ-3,680 יחידות, 46% מהן היו במחוז מרכז ו-5% בלבד במחוז ירושלים

"ביזנסוויק": אם תיכננת למכור את הבית - כדאי לך להיות ישראלי
הבסיס הוא ביתך: מה הפוטנציאל הנדל"ני של בסיסי צה"ל?

דויטשה בנק: "מחירי הנדל"ן יעלו השנה - ואחריה יגיע קיפאון בענף"
הלמ"ס: מחירי הדירות זינקו ב-60% בפחות מ-4 שנים

השבוע רומזים בבנק לאומי שוב כי קצב העלייה במחירי הדירות צפוי להתמתן אולי רק במעט
איך מצליחים המשקיעים המתוחכמים להשיג תשואות גבוהות בעסקות נדל"ן בסיכון גבוה?
כך תשיגו תשואה גבוהה מהשקעה בנדל"ן גם כשהמחירים בשמיים
כיצד להשקיע נכון בשוק הגואה?
הדירות ה"מסובסדות" נמכרות במחירי השוק
מדד בנק משכן: מצב רוכשי הדירות כיום דומה לתקופת השפל של 2003
לא רק הטנק: איך העלייה במחירי הנפט משפיעה על סל הצריכה 
דו"חות הבנקים מגלים: שוק המשכנתאות לא מתקרר
עיריית תל אביב ושני מוסדות אקדמיים יוזמים מתן מענקי דיור לסטודנטים שיתגוררו בשכונת התקווה ונווה שאנן בדרום תל אביב

מתלבטים יותר - ומשלמים יותר: מחירי הדירות עלו ב-2.3% ברבעון
השמאי הממשלתי: "ל-2011 יש גירעון של 13 אלף דירות, לא צופה צניחת מחירים"
תחזית TheMarker לשוק הנדל"ן: היכן המחירים בשיא ואיפה יימשכו העליות

מגזין פורצ'ן: ישראל שלישית בעולם בעליית מחירי הנדל"ן
פקיד היערות שמעכב 5,000 דירות גרם לישי להקים ועדה חדשה נגד חסמים
דירות לפי מחיר למשתכן בדימונה ונתיבות יימכרו לפי מחירי השוק
חדשה, 4 חדרים, בנס ציונה ב- 1.6 מליון ש"ח
דירה בפחות ממיליון  
מקומות שבהם ניתן למצוא כיום בארץ בתים פרטיים ווילות חדשות במחירים שלא יאמנו
דירת גן ב-5.7 מיליון ₪ מתחם פנינה רוזנבלום
חוברת מידע עדכנית למאי 2011 הכוללת לוחות נתונים וניתוח כלכלי של ענף הבניה

כלכלני לאומי: "יש התמתנות הדרגתית בעליית מחירי הדיור"
ציפייה לשיא במשכנתאות במאי  
דיסקונט: הביקוש לדירות חדשות עלה ב-11%; המלאי יספיק ל-7 חודשים
מחקר: הדירות בישראל יקרות מדי ל-70% מהציבור
ישראל במקום ה-3 בקצב התייקרות מחירי הבתים; סימנים למשבר בעולם
"מציעים לנו בית ב-1.3 מיליון שקל - במרכז לא נמצא דבר כזה"
מחפשים דירה: "חיים באשליה"שטייניץ מציג צעדים חדשים בתחום הנדל"ן  
"שוק הנדל"ן יישאר יציב או יישחק ראלית", שיחה עם מומחים למשכנתאות

מתי זה יעצור? מחירי הדירות עלו ב-63% מאז מאי 2007
מפת תנופת הבנייה  
שוק הנדל"ן למגורים עובר למצב של אי־ודאות
"אנשים צריכים להפנים: חגיגת מחירי הדירות נגמרה"  > מתגמשים 

חברות הנדל"ן: "צריך להתאמץ יותר כדי למכור דירות חדשות"
לתשומת לב של בנק ישראל, משרד השיכון ומשרד האוצר: נתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מצביעים כי מחירי הדירות המשיכו לעלות גם במאי
מצוקת הדיור החרדית: גרים במחסנים ובחניונים

שכר הדירה בישראל הוא מהנמוכים בעולם
השווקים לא מאמינים שהמחאה תצליח להשיג שינוי מהיר או שינוי בכלל
מעמד הביניים בשנות ה-70: גם אהוד ועליזה אולמרט לא הצליחו לגמור את החודש

ירידה מתמשכת בשיעור הבעלות על דירות בקרב צעירים
 
המחאה משפיעה על השוק: סימני האטה באפקה
מחאה לחוד ומציאות לחוד - האם השפיעה המחאה על מחירי הנדל"ן?
דירות לצעירים במרכז? לא בקרוב

בכמה עלו המחירים באזורי הפריפריה הצפונית ומדוע?
המכרז לדיור בר השגה בדרום ת"א: כמה תעלה דירת 4 חדרים?
האם שוק הנדל"ן משנה כיוון? שאלות ותשובות
פעילות תושבי חוץ בשוק הנדל"ן בישראל
שווי הנדל"ן ברוטשילד: יותר מעיר בפריפריה
פתח תקווה אאוט, אשקלון אין
80% ממכרזי הדיור ביישובים הערביים נכשלים  
10% מרוכשי הדירות בנתניה - תושבי חוץ
ראש העיר אביטן מבטיח: "חדרה תהיה תל אביב הבאה"
תוך עשור: עלייה של עד 120% במחירי הדירות בת"א
ים בר השגה: לגור ליד החוף במחיר שפוי
דירות במחיר מציאה בשוק הנדל"ן של ת"א
צניחה בהיקף המשכנתאות   |  לא יהיה סאב פריים בארץ  |    |  אין בועה אך החגיגה נגמרה 
"מחירי הדירות יירדו בקרוב - אך הירידה לא משמעותית"
שכונת בורכוב בגבעתיים אומרת לא למגדלים במכתש
בדיקת "גלובס": שכר הדירה זינק בכ-10% בשנתיים האחרונות
 
מדד השכונה

השתנות מחירי דירות


גוגל תשכור משרדים חדשים בשטח של 6,500 מ"ר בתמורה לכ 120 ש"ח/מ"ר

עשו עסקה 3.1 
יד שנייה ושכ"ד מגורים 3.1
עשו עסקה 4.1
יד שניה 5.1
עשו עסקה 6.1 
עשו עסקה 9.1 
עשו עסקה 10.1 
יד שנייה 10.1
יד ראשונה 11.1 
שכ"ד מסחרי 11.1 
יד שנייה 12.1 
עשו עסקה 13.1
עשו עסקה 17.1
עשו עסקה 18.1
יד ראשונה 18.1
יד שניה 21.1
עשו עסקה 23.1
יד שניה 24.1
עשו עסקה 26.1
עשו עסקה 27.1
שכ"ד מגורים 30.1
עשו עסקה 1.2
עשו עסקה 2.2
עשו עסקה 3.2
יד שניה 4.2
יד שניה 6.2
עשו עסקה 7.2
עשו עסקה 10.2 
יד שניה 11.2
עשו עסקה 13.2
יד ראשונה 15.2
יד שניה 17.2
יד שניה 19.2
יד שניה 21.2
יד שניה 22.2
יד שניה 23.2
יד ראשונה 23.2
יד שניה 24.2
יד שניה 28.2
שכ"ד מסחרי 1.3
יד שניה 2.3
יד שניה 3.3
שכ"ד מסחרי 6.3
יד שניה 8.3
יד שניה 9.3
יד שניה 12.3
שכ"ד מגורים 14.3
יד שניה 15.3
יד שניה 16.3
יד שניה 17.3
שכ"ד מגורים 20.3
יד שניה גלובס 21.3
יד שניה-כלכליסט 21.3
שכ"ד מגורים 22.3
יד ראשונה 22.3
יד שניה 23.3
יד שניה 24.3
יד שניה 26.3
שכ"ד מסחרי 28.3
יד שניה 28.3
יד שניה 29.3
יד ראשונה 30.3
יד שניה 1.4
יד שניה 4.4
יד שניה 5.4
יד ראשונה 6.4
יד שניה 6.4
יד שניה 8.4
יד שניה 11.4
יד שניה 12.4
יד שניה 13.4
יד שניה 16.4
יד שניה 18.4
דירות חדשות 21.4
עשו עסקה 31.8
יד שניה 3.9
עשו עסקה 4.9
עשו עסקה 5.9
יד שניה 5.9
עשו עסקה 8.9
יד שניה 9.9
יד שניה 12.9
עשו עיסקה 12.9
עשו עיסקה 13.9
יד שניה 17.9   
יד שניה 18.9  
יד ראשונה 19.9  
יד שניה 20.9
שכ"ד מגורים  20.9 
יד שניה 21.9
יד שניה 23.9
יד שניה 27.9
עשו עיסקה 11.10
יד ראשונה 16.10  
עשו עיסקה 17.10
שכ"ד מגורים 23.10  
יד שניה 25.10
שכ"ד מגורים 27.10
יד שניה 28.10
יד שניה 1.11
עשו עסקה: 2.11
יד שניה 4.11
עשו עסקה-דירות חדשות 6.11
סקר עסקאות דירות חדשות 8.11
עשו עסקה 8.11
דירות חדשות 15.11 
יד שניה 21.11
יד שניה 24.11
יד שניה 2.12
יד שניה 9.12
יד שניה 16.12
יד שניה 23.12





מקבץ עסקאות אנגלו סכסון 13.4

מחירון 2011- דיור מוגן

שכ"ד בב"ש

עתלית כאזור ביקוש
שכונת גיורא בגבעת שמואל
פרדס חנה
טירת הכרמל
קריית האמנים ברמלה
טבריה
קרית השרון בנתניה
אור עקיבא שכונת היובל
אירוס-בין נס ציונה לראשל"צ
עתלית
תל מונד
רובע אלון ברמה"ש
שכונת הגפן בק. טבעון
שכונת הדרים בכפר סבא
נוף העמק-מגדל העמק
שדרות- זינוק מחירים של פי 3 בשנתיים
גבעת הכלניות רמת ישי
שכונת הזמיר-ק. אונו
הרחוב לדוגמה של אפריקה בסביון
באר יעקב-גן המושבה
השכונה הצבאית בק. מלאכי
נווה יהושע ר"ג
שכונת הדרים כ"ס-ניתוח דה מרקר
רעננה לב הפארק
שכונה ד' ב"ש
10 הזדמויות הנדל"ן במרכז
סביוני הכפר כ"ס
מגדלי ת"א-סרט על עתידה של ת"א
נס ציונה
יפו-שכונה ג'
רחוב הקשת, נס ציונה
אבן יהודה-לא לבנייה רוויה
שכונת ביצרון בת"א
אלעד- מליון ש"ח לדירת 4 חדרים
גבעת שמואל-שכונת רמת הדר
קרית שמונה
מצפה רמון
צור יגאל
שכונת נווה שאנן בת"א
הוד השרון
רחוב יהודה ימית ביפו
ירושליים
עכו ( רק דומה ליפו )
רחובות
עפולה-מרכז העיר
תל מונד
טירת הכרמל
נווה סביון באור יהודה
הכפר ליפתא בירושלים
שכונת נחלים במודיעין
שכונת שפירא
עכו בתנופה
ברנע באשקלון
בת גלים
הרבעים של אשדוד
בן צבי בגבעתיים
רמת חן בר"ג

שיכון עליה בכפ"ס
כפר יונה
הגבעה הצרפתית
דימונה
נווה שאנן בחיפה
ירוחם
מרכז הכרמל
ק.טבעון
שכונת עין שרה בנהריה
קריית בן גוריון בחולון
נאות הרצל-נתניה
רמת יוסף-בת ים
חכמי ישראל-דימונה
שכונת סביוני נצר סירני בנס ציונה   
שכונת מורדות טבריה
נווה שולמית בגדרה
רמת הדר בהוד השרון
הנדל"ן של יפו
שכונת שחמון באילת
רמת השרון
עפולה-מרכז העיר
שכונת פסגת השבע בבית שמש
גן המושבה בבאר יעקב
מגדלי חוף הכרמל 
רחובות: מתחם היקב
צפת מקדמת את פני העתיד
נחלת עדה בהרצליה
ירושליים 4 חדרים 1.7 מליון שח



יריד הדירות-מאי 2011


הרחובות יפו, בן יהודה וקינג ג'ורג' בירושלים
מדדי נדל"ן בלוחות ובעיתוני הכלכלה:

ינואר 2011
winwin
גלובס
דה מרקר


פברואר 2011
 
אוגוסט 2011
דהמרקר


נובמבר 2011
גלובס
נדלניסט

דצמבר 2011
גלובס
כלכליסט


 



 
   משרד ראשי - תל אביב והמרכז,  טל': 03-7542873   || מוקד הודעות:  24/7 : 03-7542873     פקס: 03-7622513  :FAX                    
 
סניף חיפה והצפון:  טל:  04-8715370     פקס: 04-8715763  :FAX ||    סניף ירושליים:  02-5660085        ||     סניף באר שבע והדרום:   08-6450007     
 נייד:    052-3728828    : Mobile   ||   דוא"ל משרד:   office@etkin.co.il    ||  דוא"ל חיים: haim@etkin.co.il 

    
 כל הזכויות שמורות לחיים אטקין - שמאות סקרים ומידע    © All Rights Reserved To Haim Etkin - Appraiser      ©   1985 -2017 
למעלה מ- 32 שנות מצויינות בשמאות אמינה, נכונה ומדוייקת

 
לייבסיטי - בניית אתרים