חיים אטקין-שמאות רכוש ומקרקעין - פיצויים וירידות ערך


עברית  |  English  |  Русский  |  français  |  عربي  |  
הרשם כמנוי חינם על "סקירה שבועית" וקבל מתנה !  |  מתקשרים איתי בפשטות ובמהירות דרך ה - WhatsApp ומקבלים מענה מהיר || צור עימי קשר בווטס אפ 052-3728828 וקבל מענה מהיר בתוך לא יאוחר מ- 24 שעות ||  |  
תאריך ושעה
 


 

      
      
    
        
         

סקירה שבועית
הרשם לרשימת התפוצה

להרשמה לחץ כאן

לארכיון הסקירות

שתף Share
FacebookTwitter




iPhone Supported
 


  סרוק  ומייד נדבר
 

דף הבית >> פיצויים וירידות ערך
פיצויים וירידות ערך          
 

ביהמ"ש: פיצוי לנפגעי נתב"ג - זכאים לאיכות חיים
 

פיצויים וירידות ערך הם כספים אותם אמור לקבל בעל נכס  או רכוש, לאחר פגיעה בנכסיו או ברכושו.
לראשונה: תושבי אזור נתב"ג יפוצו על הירידה בערך הקרקע בשל הרעש
 > לפחות נקבל פיצוי > גרים באזור נתב"ג? איך, כמה ומתי תקבלו את הפיצוי שנפסק לכם > התושבים ונתב"ג: המדריך המלא לדורשי הפיצויים

במדור זה אפרט ואסביר את העקרונות והכללים החלים על מנת שניתן יהיה לתבוע ולקבל פיצויים וירידת ערך.

משרדנו עורך שומות לכל ארבע הסוגים של הפיצויים וירידות הערך לצרכי הגשת התביעות.

דפדוף בכל תת קטגוריה זו ישפוך אור יסביר ויבהיר כל נושא בנפרד.

בכל בקשה להשלמת מידע, ניתן לפנות למשרדנו בדוא"ל.

מגישי התביעות טוענים לפגיעה שמסבה התוכנית למקרקעין שבבעלותם, בין השאר בשל שינוי משטר הרוחות כתוצאה מהקמת המגדלים, הצללה, עלייה בזיהום האוויר והרעש, הגדלת עומסי תנועה, מצוקת חניה, חסימת נוף, פגיעה בפרטיות ושינוי אופי הסביבה.

השכנים התלוננו - ורוכשי דירות היוקרה במגדלי אסותא ישקיעו בפיתוח השכונה 12 מיליון שקל


לתושבי תל ברוך צפון נמאס מירידת ערך הדירות בשכונה

גם שכנים עורפיים זכאים לפיצוי

הקמת הפרויקט חוסמת את האור, האוויר ודרך הגישה לבתיהם - ומורידה את הערך של נכסיהם. מאבק התושבים בוועדת התכנון והבנייה המקומית נמשך

תביעה: ראש עיריית גבעתיים מנע את פיתוח מתחם קולנוע שביט משיקולים זרים


מה תעשו אם בוקר אחד תגלו שליד הבית השקט שקניתם בטבע ייסלל כביש ענק ?

שכונה חדשה שמתוכננת ביקנעם עלית מאיימת להרוס את עמק השלום ונחל השניים שחוצה אותו

ניצחון לשכנים של פרויקט ערבי נחל בגבעתיים: יפוצו במאות אלפי שקלים

 

משרד התשתיות נערך להקמת 5 תחנות כוח נוספות שיפעלו בגז במכרז לאיתור שטחים. ובחינת השפעות סביבתיות של התחנה 
 
במושב עמינדב שבהרי ירושלים חומת ענק של 12 מטר גובה הפוגעת ומסתירה את הנוף


 
בוקר אחד קם אדם ומגלה כי תכנית בניין עיר (תב"ע) שאושרה לאחרונה קובעת כי מגרש עירוני שבבעלותו מיועד כעת להפוך פארק שעשועים. אישה אחרת מגלה כי המגרש שבבעלותה עליו ניתן היה לבנות 12 קומות, נפגע כתוצאה מתוכנית חדשה וכיום הוגבלה הבנייה עליו לגובה ל-6 קומות בלבד. מה עושים? קרא עוד
 
פיצוי דו שלבי: חשוב לדעת כי במקרה בו הפגיעה כרוכה גם בהפקעה, הפיצוי הוא דו-שלבי: השלב הראשון הוא פיצוי בגין ירידת ערך הנובעת מהעובדה שייעוד הקרקע שונה מיעוד פרטי לצורך הציבורי, (תביעת 197). השלב השני, שייתכן ויקרה שנים רבות אחר כך או לעולם לא, הוא בגין עצם ההפקעה – נטילת הקרקע מידי הבעלים (פיצויי הפקעה). קרא עוד
 
נלחמים: מאבקו של תושב בודד נגד פרויקט נדל"ן שמתוכנן סמוך לביתו עלול לעלות לו זמן וכסף רב מנגד, התארגנות של תושבים כנגד תוכניות בנייה עלולה להסב הפסדים לא מבוטלים גם ליזמים. בשנים האחרונות הבינו תושבים המתנגדים לבנייה באיזור שלהם כי אם יחברו לשכנים שלהם כוחם יגדל משמעותית. כך נולדו להן עמותות המנהלות מאבקים מתוקשרים ולא אחת מצליחות לגרום לשינויים שבהם הן חפצות.קרא עוד


 
עיריית רמת השרון תפצה חברה קבלנית ב-6 מיליון שקל
 
עמותת התושבים למען נווה צדק, המנהלת מאבק נגד המגדלים הנבנים והעתידים להיבנות סביב השכונה, נחלה אתמול כישלון ראשון בבית המשפט. קרא עוד

גשר הרכבת בחדרה ומיגון בתי התושבים מפני הרעש    |     ועדת הערר המחוזית ביטלה אישורו של יזם מתחם השעשועים בפארק הירקון    |    נווה צדק מגדלים סביב לה   |   ביום יפה רואים את המגדל: תושבי נווה צדק נגד הבניינים שמוקמים סביב השכונה התל אביבית   |   נדחתה בקשה לאשר בריכה בכפר ורדים בשל קרבה לבית כנסת   |   הרכבת הקלה בתל אביב: האזרחים נערכים למלחמה על גובה הפיצוי  |  מחקר: הרכבת הקלה תוריד את מחירי הנדל"ן בתל אביב  |  נזקי הרכבת הקלה בירושלים  | הפגיעה בסוחרי ירושלים  |  ועדת ערר דחתה תביעת מושב: קו מתח גבוה אינו עילה לפיצוי מחברת החשמל  |  הבית שלכם ברשימת שימור? בספטמבר מועד אחרון לתבוע   |  מס על הפיצוי זה הזוי  |   נדחתה תביעת פיצויים בגין נזקי הרכבת הקלה בירושלים  |  תושבי סביוני רמת אביב: פרויקט סמינר הקיבוצים יוריד את שווי נכסינו   |    כפר שמריהו: ייעוד הקרקע שונה - והבעלים תובעים 82 מיליון שקל   |   
בניין חדש הסתיר את הים. כמה קיבלו השכנים?   |   
 

 

 


ירידת ערך לנכס נדל"ן בעקבות נזק ביטוחי
 

יותר ויותר תוכניות בנייה זוכות להתנגדות ציבורית עזה מצד תושבים שחוששים מפגיעה באיכות חייהם ובטבע  יש להם סיבה לחשוש, שכן עד עתה, רשויות המדינה לא הצטיינו בהגנה על האזרחים מפני מפגעים 

 
בעקבות דו"ח שמזהיר מהתמוטטות המבנה; טוען מהנדס הקונסטרוקציה: "זהו אחד הבניינים היציבים בתל אביב"


 

תושבי איזור נתב"ג יפוצו עקב ירידת ערך הקרקע

ליקויי בניה המסכנים חיי אדם. מי אחראי ? 

ביהמ"ש: בעלי קרקעות בכביש מכבית יקבלו דירות בגבעת שמואל


 אנטנה סלולארית על גג צמוד לא מזכה בפיצויים


"שדרוג הכביש הקיים ישמור על פארק השרון ונחל אלכסנדר וימנע את הפגיעה הסביבתית והנופית האנושה והמיותרת שהייתה נגרמת לפארק ולנחל אם הייתה נבחרת החלופה של סלילת כביש חדש"

התכנית פוגעת במרקם העירוני


פיצוי דו שלבי: קודם הפגיעה ( 197 ) ולאחר ההפקעה פיצוי בגין הקרקע שהופקעה. קרא עוד


שביל שכונתי צר אחד חוצה בין תושבי שכונת רמת אילן שבגבעת שמואל הגובלים בחניות של אוניברסיטת בר־אילן, לבין אלה שאינם. אותו שביל הוא המפריד בין קבוצת תושבים שתקבל פיצויים מהאוניברסיטה על ירידת ערך דירתם, לאלה שלא. קרא עוד



קיסריה: שתי מסעדות נפלו לים

הופקדה תוכנית לבניית 300 דירות על חשבון שטחי ציבור בשכונת קרית הסביונים ביהוד


מגדל מגורים שיתנשא יום אחד מעל השכונה שלנו ויצל עליה. לרוב זה נגמר בתביעות על ירידת ערך (מה שידוע כסעיף 197). בשכונת אברמוביץ' בראשון לציון זה נגמר אחרת. קרא עוד

זכאים לאיכות חיים

 בעלי קרקעות בכפר שמריהו תובעים 74.7 מיליון שקל: ייעוד השטח שונה מבנייה לפארק

 

מי מממן לתושבי שכונה בראשל"צ מאבק בהקמת מפעל בטון?

נאמן תומך בפיצוי עסקים שנפגעו מהרכבת הקלה














 

   משרד ראשי - תל אביב והמרכז, רחוב נירים 3 ת"א,  טל': 03-7542873   || מוקד:  24/7 : 03-7542873     פקס: 03-7622513  :FAX                    
 
סניף חיפה והצפון:  טל:  04-8715370     פקס: 04-8715763  :FAX ||    סניף ירושליים:  02-5660085        ||     סניף באר שבע והדרום:   08-6450007     
 נייד:    052-3728828    : Mobile   ||   דוא"ל משרד:   office@etkin.co.il    ||  דוא"ל חיים: haim@etkin.co.il 

    
 כל הזכויות שמורות לחיים אטקין - שמאות סקרים ומידע    © All Rights Reserved To Haim Etkin - Appraiser      ©   1985 -2017 
למעלה מ- 32 שנות מצויינות בשמאות אמינה, נכונה ומדוייקת

 
לייבסיטי - בניית אתרים