חיים אטקין-שמאות רכוש ומקרקעין - ממ"ד, מרפסת, מחסן, אופנה, טעמים וגורמים אחרים


עברית  |  English  |  Русский  |  français  |  عربي  |  
הרשם כמנוי חינם על "סקירה שבועית" וקבל מתנה !  |  מתקשרים איתי בפשטות ובמהירות דרך ה - WhatsApp ומקבלים מענה מהיר || צור עימי קשר בווטס אפ 052-3728828 וקבל מענה מהיר בתוך לא יאוחר מ- 24 שעות ||  |  
תאריך ושעה
 


 

      
      
    
        
         

סקירה שבועית
הרשם לרשימת התפוצה

להרשמה לחץ כאן

לארכיון הסקירות

שתף Share
FacebookTwitter




iPhone Supported
 


  סרוק  ומייד נדבר
 

דף הבית >> מקדמי שווי נדל"ן >> ממ"ד, מרפסת, מחסן, אופנה, טעמים וגורמים אחרים
 

רוצים להיות שכנים של אילן פיבקו ביפו? הכינו את המזומנים

נדל"ן במגזר-תמונת מצב
 

תחבורה ונגישות

מגדלים בישראל- השמיים הם הגבול

עד 2030 זה יקרה: שר הפנים אישר את תוכנית הרכבת הקלה בתל אביב

מידרג איכות החיים בישובים

עשירים בטרוף- כל השגעונות והרעיונות המטורפים של האלפיון העליון

סיגנון צבעוני-טרנד עכשוי

צפון ת"א-בתי יוקרה

מאריכים את כביש 6 צפונה

משתחררים מהכבלים

פתרונות עיצוב

 להקים את הגינה של השכונה

מעין חמד ועד המרינה בהרצליה

שוק דירות היוקרה של האלפיון העליון

כל מבנה חדש בישראל - יחסוך חשמל

תקנות בנייה מודעת אנרגיה 

כמה שווה הבית של רוני מאנה באפקה ?


סכנה משותפת: ב-67% מהבניינים מהעשור האחרון המערכות לא מתוחזקות
 

הדברים שצריכים לדעת לפני שמגיעים לחנויות עיצוב הבית

אופנה, חצר, גינה, מרפסת ועוד גורמים אחרים רבים ומגוונים כמו ממ"ד, מקלט, מקלט אטומי ומקלטי אב"כ, בנייה ירוקה ועוד ועוד גורמים רבים נוספים.. .. .. כמו נגישות  או תוחלת חיים, או התארכות גיל הרווקות והתפרקות מוסד הנישואים הכל - כיד הדמיון כמעט גורמים וטעמים המשתנים מתחדשים לובשים ופושטים צורה בכל יום ומושפעים מהתקשורת ומהאפנה המתעדכנת ומשתנה בהתאם לטעם הציבור, טעם המעוצב על ידי גורמים חיצוניים רבים 

כל בית צריך מרפסת. האמנם ? כיצד המרפסת משפיעה על השווי ?

כ-95% מתושבי הדרום וכ-86% מתושבי הצפון התנו את רכישת הדירה בקיומו של מרחב מוגן. לעומתם רק כשליש מתושבי המרכז עשו זאתבריכת שחייה מגרשי טניס, חדר כושר, סאונה, מרתפים וחדרי מוסיקה וקולנוע ביתיים, חימום תת רצפתי מיוחד זיגוג מיוחד וקירות מסך ועוד שפע של "רעיונות" המשביחים את הנכס ומשווים לו יחודייות ונדירות המשפיעה על הביקוש והשווי.

 אמונות תפלות או אסונות חוזרים ונשנים ואפילו גירושים באותה דירה עשויים להטיל "קללה" על דירה ספציפית או מום בבניין כולו או בדירה אחת בה ארעו אירועים מוזרים או חלילה אסונות, עד כדי ששמה של זו יצא למרחוק כ"דירה מקוללת" או פגומה ורוכשים פוטנציאלים ידירו רגליהם מהמקום.

נשמע הזוי ?

אולי אך יש כאלה דברים,  מקומות וסיפורים, לא חסרים, וודאי גם את/ה מכיר/ה את חלקם.

הנה סיפור אחד מיני רבים: דיירי הבניין במינץ 4 ברמות ד' בירושליים משוכנעים שבבניין יש עין הרע  אותו בניין 3 שנים אחרי ושוב רצח. קרא עוד

או .. ..  הרחוב של גולדרינג ואפרתי במושב בצרה  
או המקומות המקוללים בירושלים   מה שברור הוא שדירות של קורבנות רצח לא נמכרות  או לגור בדירה של יצחק רבין דירה מספר 82 ברחוב הרב אשי ברמת אביב  "היה בדירה הזו משהו פשוט, צנוע, וגם אנרגיות מאוד נעימות".. ... "אני חושב שזו הסיבה שבגללה החלטתי לקנות אותה".. .. קיללת אנדרומדה-אסונות בשרשרת   |    בתים מקוללים: הביניינים שדבק בהם שם רע של מחלות ומוות. לכתבה במהדורת חדשות ערוץ 2  |  האם קללה רובצת על שכונת מתחם 200 בהוד השרון?   |שניים נפלו בתוך שעות: "אולי יש קללה על הבניין"   |   צפו: כך מוציאים גופה ממרפסת מגדל בהולילנד   |   


10 אדריכלים מציגים את בית החלומות

הבלוק. גירסת המציאות: "שיטת 'הבלוק' היא מודל בנייה שייהפך למקובל בישראל", כך מעריך רוני בן יהודה, בעליה של חברת מקורות שליטה, והיזם שמאחורי סדרת הריאליטי בערוץ 10

המרפסות חזרו לאופנה והן מעלות שווי נכסים עם מרפסות בהשוואה לנכסים ללא מרפסות וזו דוגמה נפלאה לחזרתן לאופנה של המרפסות המעלות ביקוש לדירות עם מרפסות.

תם עידן המרפסות הקופצות בישראל

אחרי שנאטמה והתכווצה המרפסת הישראלית חוזרת לאופנה

אך לא רק המרפסות. עיצוב ייחודי ואפילו הפנג שוואי חדר לענף הנדל"ן:  Ynet :   פנג שוואי בנדל"ן - טרנד בתאוצה 

למידת ה"אופנתיות" של שכונות מגורים כזו או אחרת, או מגדל יוקרה כזה או אחר, השפעה על רמת הביקוש וכפועל יוצא, המחיר עולה.

לובי מפאר משביח נכס   |   משתלם להיות ירוק: הטרנד הירוק צובר תאוצה ומכירת דירות ירוקות קלה ומהירה.

יזמים שהבינו את הפוטנציאל השיווקי הטמון בשם "באוהאוס" חוזרים לבנות כמו פעם

Ynet : בלאגן בשכונה: באילו שכונות עדיף (או לא) לחיות

טיפוח דרכי הכניסה לעיר וקלות ההגעה אליה משפיעים על ערכי הנדל"ן שלה

פרסום ויח"צ הם בין הגורמים המשפיעים וקובעים אופנה. שכונות מגורים חדשות המשווקות כ"משדרות" איכות חיים אחרת, ישפיעו על  שווי הדירות.

באזורים שונים בארץ ניתן למצוא שכונות שנחשבו עשרות בשנים כאזורים בלתי אטרקטיביים אשר הפכו בשנים האחרונות מבוקשות. הדירות נרכשו, שופצו והפכו מוקד משיכה לאחרים מה שעורר את השכונה משקיעתה.

דרום תל אביב היא רק דוגמה אחת טובה להתעוררות הביקוש לדירות  ולעליית המחירים.

ישראל עוברת למגדלים:

מגדלים הם אינטרס של רשות מקומית( ( ארנונה ) ושל מחירי קרקע מאמירים.
סקירת המגדלים ומצבם. ניתוח יתרונות וחסרונות.
ישראל עובדת למגדלים. לא רק אריסון אקירוב וברק.

ישראל מטפסת לגובה: בניית מגדלים הוכפלה

אחזקה ותחזוקה:

למצבו הפיזי של הנכס בפרט והבניין בכלל יש השפעה על איכותו ומחירו. כמו בהרבה מצבים הקנייה נעשית עם העיניים. גינה מטופחת ובניין נאה נקי ומתוחזק מושך את הקונה יותר. הביקוש מעלה מחיר.

מה עושים כשהמגדלים מתפוררים והם הופכים למפגע בטיחותי וסביבתי ?

מבדיקה שערך איגוד מנהלי הבתים והמבנים בישראל לאחרונה, עולה כי ב‭67%-‬ מהבניינים שנבנו בעשור האחרון לא בוצעו כלל בדיקות למערכות התשתית מאז אוכלס הבניין

Ynet : לגור בצילה של היוקרה

סלבריטאי או אישיות רמת דרג, אשר עבר להתגורר באזור ואולי גם בבניין מגורים מסויים, עשוי להעלות (או להוריד . . .) את רמת הביקוש ואגב כך את מחיר ושווי הדירות באזור או בבניין. רוצה להיות שכן של סלב?.. ..  הדירה של בר רפאלי

הסלבים כנראה גם משלמים יותר עבור הנכס שהם רוכשים ואני מאמין שהם גם ימכרו במחיר יקר יותר שכן מי לא תרצה "לספר" שהיר רכשה את הבית מ סלב או אישיות רמת דרג.. .. ...

אורנה דץ רכשה דירת גן בת 4 חדרים תמורת 1.8 מיליון שקל.לטענת אנשי נדל"ן, המחיר ששילמה דץ גבוה בכ-10% מהמחירים המקובלים באזור עבור נכסים מסוג זה

רוצים עוד ? הנה בית הפלדה. שמעתם עליו ? לא.. ..?   בין וילות שכונת צהלה הנישאות ברוח החלום הציוני של שנות האלפיים, בנה האדריכל אריה גינזבורג בית מודולרי, אקולוגי, המורכב מחומרים פשוטים, שכולם מוצרי מדף המיוצרים בכמויות המוניות לבניה תעשייתית

בריכות במקום פרדסים, מגרשי טניס במקום חממות: בתי אחוזות - הגרסה הישראלית

לרמת הצפיפות, השפעה נוספת על המחיר,  ( צפיפות = מספר דירות בבניין או מס' בניינים ביחס לתא שטח ).

ככל שרמת הצפיפות גדולה יותר המקדם, קטן יותר ולהיפך.

האם להשתייכות הפוליטית יש השפעה או קשר לשווי נכסים ?

לא להאמין אבל כן.

אם נותיר את הצבעים המקוריים של המפות המתייחסות למפלגות השונות, ונחליפם בשווי למ"ר נקבל על אותן המפות את התפלגות השווי של נכסי המגורים.

ומה בהקשר למגזר הדתי או החרדי ?

האם השכונות נראות אחרת ?

האם הדירות נראות אחרת ? איך נראה בית של חרדים ?

בגורמים האחרים אני מונה גם את ההתגוננות האזרחית. אמנם תושבי חיפה והצפון באר שבע והדרום היו אלו שרצו למקלטים כשהאזעקות יללו אך במלחמה הבאה יצטרפו אליהם גם תושבי מדינת תל אביב. זהו המקום לאמר שהביקוש לדירות בהם יש ממ"ד עלה לאחר מלחמת לבנון השנייה ודירות שכאלה נמכרות מהר יותר מדירות חסרות ממ"ד.

בניית ממ"ד הוא צו השעה ומיגון דירות ובתים במדינת ישראל הוא כורח לשרידות העם הזה.

בנתניה ובבת ים רוצים לקבל נשק חם, תושבים מודאגים מבקשים לקבל רישיון לנשיאת נשק בטענה כי משפחות הפשע הפכו את עריהם ל"איזורי סיכון", ממש כמו בשטחים

העורף אינו מוגן נכון לפברואר 2009 

הערים המעורבות מהוות קרקע נפיצה, במיוחד נוכח ניסיונות "לייהד" אותן

Ynet : איכות חיים: תל אביב במקום ה-105 בעולם

הארץ Online : בענף הנדל"ן רווחים מיתוסים רבים על השפעת תנאי הסביבה ומיקום השכונה על מחירי הדירות. פרופ' בוריס פורטנוב מצא שהמציאות לא תמיד מתאימה

nrg מעריב: איך משפיעה הקרבה למוסדות ציבור על מחירי הדירות?

בית-ספר ליד הבית עלול להיות מטרד, אלא אם אתם הורים צעירים. תיאטרון במרחק הליכה יעלה את ערך הדירה שלכם בתל-אביב, אך לא בפריפריה

בית ספר איכותי ומצטיין בשכונה שלכם, בהחלט יהווה גורם "מגדיל שווי" שכן הוא יעיד על אוכלוסייה איכותית והוא מהווה מוקד משיכה ומעלה את הביקוש.

הטרנדים שיבנו את שנת 2009

 קוט'ג זה לא רק גבינה.. .. .

מדינת המגדלים >>> בניית מגדלי מגורים - רע לעיר ולתושבים

מטבח פורמייקה ורוד ואסלה באמצע חדר השינה - עיצוב יצירתי עלול לטרפד את מכירת הדירה

 

מבנים לשימור:

 שימור מבנים או מבנים לשימור הם אותם מבנים שלא נהנים מאותן זכויות שנהנה מבנה סמוך בשל כך שהוא יועד לשימור מאחר והוא טומן בו אופי ארכיטקטוני מיוחד או היסטורי ייחודי. תוכנית שימור הם תכניות אשר ועדה או רשות החליטה לגבי מבנים מסויימים כי יש לשמרם מטעמי ארכיטקטורה מיוחדת או עבר והיסטורייה ייחודית ועליהם חלים כללים שונים ואחרים חרף המצאם בתוך גבולות תכנית בניין עיר מסויימת.

מבנה מסויים, שהוגדר כי לגביו חלה תכנית שימור, כם אם הוא מצוי בתוך תכנית מתאר המגדירה אפשריות בנייה מסויימות, לא יזכה לכל אותן הטבות וזכויות.עליו יחולו הגבלות ומגבלות רבות שעלותן הכספית גבוה בד"כ בשל עלויות השימור היקרות והכל מתוך מטרה לשמר את אופיו וצורתו של המבנה לשימור.

ראה הרחבה בעניין מבנים לשימור, באתרנו

 

חצר וגינה:

לגודלה של החצר והגינה השפעה מתונה על שווי נכס והכל תלוי במידת האפקטיביות של יחידת הקרקע ומידת אפשרויות ניצולה. אם מדובר בחצר שאינה ניתנת לניצול קרי, אין היא כוללת זכויות בנייה הרי שבמקרה זה "הגודל לא קובע" וככל ששטחה של החצר גדול יותר כך ההשפעה על השווי קטנה יותר.

Ynet: בונים לפי האופנה: גלגולה של הדירה הישראלית

 TheMarker  : דחייה ממבט ראשון

TheMarker : אופנת הצרכנות הירוקה מגיעה גם אל ענף הנדל"ן

Ynetמדד השלווה: אנחנו בתחתית, בין צ'אד לאפגניסטן

כלכליסט: הטרנדים שיבנו את שנת    2009

האדריכלים שזומנו לפאנל לא מייצגים את הזרם המיינסטרימי של העשייה האדריכלית בארץ, וגם הלקוחות שלהם אינם מייצגים את הישראלי הממוצע. אלה "בתים כבדים לאנשים כבדים"

אנטנות סלולריות, וקווי מתח

כמו בהרבה מקרים נראה שגם כאן,  האמת אינה משנה ואיננה חשובה.

מחקרים על מחקרים מכשירי מדידה מכל הסוגים נתונים טבלאות מספרים וגרפים לא ישנו את העובדה הפשוטה שאיש מאיתנו לא רוצה לגור בקרבת קו מתח גבוה או אנטנה סלולרית.

גם אם אכן אין כל נזק בריאותי והכל בדותות, וכולם מהלכים עלינו איימים,  הרי שעצם העובדה שהבריות מדירות רגליהן מנכסים אלו מורידה ערכן הרי הביקוש להם יורד ודי בו כדי להשפיע על שוויו של נכס בכלל ונכס מגורים בפרט.

בסיסו של שווי נכס נגזר ממידת ההנאה ממנו וממידת ראיית הבריות את ההנאה ממנו כך שאם זו נפגמת ואפילו נפגמת בהיבט המחשבתי פסיכולוגי, די בכך כי ערכו בעיני הבריות ירד קרי, התמורה שפלוני יהיה נכון לשלם תמורת הנכס תהיה נמוכה והרי לך תוצאה של ירידת ערך הנכס !

בנתיים, נאבקים בעלי נכסים בתופעה בנסיונות הרחקת אנטנות מקירבתם והכל כדי להימנע ממחשבה כי הם עלולים להינזק מעצם הימצאה בקירבתם.

רוצה לגלות כמה אנטנות סלולריות יש ליד הבית שלך ? רוצה לדעת מהו המרחק המדוייק במטרים מהבית שלך ומהי עוצמת האנטנה.. .. ..  ?   לחץ כאן

הנה כתבה שמצאתי בענין זה באתר Ynetחברות הסלולר יפצו על ירידת ערך דירות כך קבעה המועצה הארצית לתכנון ובנייה  קבעה  בהחלטת ביניים. טרם נקבעו פרטי כתב-השיפוי והיקפו הכספי

 ראה הרחבה בעניין זה באתרנו


 עוד קישורים בנושא.. .. ..

 הטרנד החדש של שנת 2008 "הטרנק הירוק":

כולם מוכרים לנו היום בנייה ירוקה. מה זה? האם זה אמיתי ?

הארץ Online: המלה "ירוק" מופיעה בשמות של פרויקטים רבים, המתפארים בשמירה על הסביבה. אבל בישראל אין תקנים הקובעים מה זה "ירוק", ולעתים מדובר בגימיק שיווקי בלבד

הארץ Online: למרות יתרונות הבנייה הירוקה, רק פרויקטים מעטים נבנים בטכנולוגיה זו, ורבים מהקונים והקבלנים עדיין לא משוכנעים בתועלתה

כלכליסט:   שמו של פרויקט נדל"ן עשוי להעלות את מחירי הדירות ב־12%, אבל הוא גם יכול להבריח את הדיירים הפוטנציאליים

nrg  מעריב:  

השף חיים כהן וג'ורג'יו ארמאני לא מוכרים מספיק.  פרויקט נווה צדק על הים, שבו מעורבים השניים מנמיך ציפיות: תמחור הדירות ירד מ-45 אלף שקל למ"ר ל-30 אלף שקל. יוקרה, אבל בזול יותר

דירות מקוללות ?  מוות פתאומי ? התאבדות ? אולי אפילו זכייה בלוטו ועוד.. .. .. 

   איך משפיעה הקרבה למוסדות ציבור על מחירי הדירות?

ת"א היא המקום הבטוח ביותר לפתיחת עסק   |   המשבר הכלכלי מחייב את הקבלנים לבנות אחרת   |    במסגרת הפרויקט, התקינה העירייה 103 מתקנים לחניית אופניים במיקומים מרכזיים. תוואי שבילי האופניים יאפשר לתושבים לנוע ברגל באופן חופשי בתוואי של גני הילדים, ללא צורך לחצות כבישים    |    הוד השרון: גן האירועים ממרר את חייהם של תושבי השכונה היוקרתית   |   החילונים לדתיים: תנו לישון בשקט   |   פיקוס נדיר בהרצליה זקוק לעזרה   |   מאחורי הוילה היוקרתית.. .. בור ספיגה לביוב    |   פארק הרצליה: הציבור מצביע ברגליו ואופניו   |   גר ליד הפארק ? הנכס שלך לא רק שווה יותר, חייך יאריכו יותר !   |   בקתות בוץ - לעשירים בלבד    |   תשתית תחבורתית טוסה יכולה להזניק מחירי נדל"ן   |   יד ראשונה עם ייחוס-הוילה של רוזנשטיין    |   בונים על כביש 6   |  הקטע הצפוני בכביש 6 יעלה את ערך הנכסים    |    אך אחד לא רוצה מעון חוסים ליד הבית שלו    |      שיווק דירות לפי מגדר    |     זכרון יעקב: כניסה חינם לחוף דור    |  נגישות: כביש 6 צפון יקפיץ את מחירי הנדל"ן ביוקנעם וסביבתה   |   מנהרת הכרמל - לחצות את חיפה ב- 6 דקות !   |    בית מפלדה. מה שווה יותר ? בטון או פלדה ?   |   האם דירה עם ייחוס שווה כפול ?    |   בנייה ירוקה: הקונים לא תמיד מוכנים לשלם תמורתה


רק 1/3 מהישראלים מוכנים לשלם יותר עבור בנייה ירוקה
   | שימור טבע עירוני. על השינוי שהתחולל מאז בהכרה בחשיבות השמירה על הטבע באזורים עירוניים ניתן ללמוד ממה שקרה עם אותה שכונת מגורים בחדרה   |   מגדלי מגורים משביחים את ערך הדירות בסביבתם    |   יד שנייה מפוליגמיסט: בכמה מוצעת למכירה הווילה של גואל רצון ?     |   פעם מעברות היום.. .. שכונות יוקרה ווילות   |   ילדי המעמד הגבוה מתפתחים יותר מהר ויותר טוב. יש להם 'פור' מלידה; הסיכוי שבן עניים יתעשר נמוך מאד   |   
להתאים את הבית או הדירה להורים מזדקנים    |   היישוב האקולוגי הראשון בישראל יוצא (שוב) לדרך    |    ארנונה.. .. מהם תעריפי הארנונה ביישוב
    |    פרשנות: שורש הבעיה הוא בנתונים   |   אחת הערים הצפופות בארץ, עם הרחובות המוכרים והבניינים נטולי הייחוד, הופכת במסגרת הביאנלה לאדריכלות עירונית למכונת זמן עירונית וירוקה   |   לגור מתחת לגשר   |    לגור בסירה, במערה, ברכבת, או באוטובוס   |    "כל הבית הוא יצירת קומיקס אחת גדולה", אומרת אביטל על ביתה שברמת השרון    |  מה התמונה על הקיר אומרת עליכם? כך נראה הבית של השכן    |    עובשים מסוכנים התגלו במבנים בישראל   |    בנייה ירוקה ? אולי בעתיד. נכון להיום ( אוקטובר 2010 )  זה רק גימיק ופרסומת ולא מעבר    |    


מצב חירום בלוד
  > והעיר לוד מזווית אחרת > והעיר גם מתרחבת > הרציחות והשב"כ שבעיר 
808 אירועי ירי בשנת 2010 > על מקור מצבורי הנשק > נתניהו: לא ניתן שהעיר תהפוך למערב פרוע > ועתיד העיר לאן ?  > תוכנית החומש לחיזוק העיר לוד


כשיש בית כנסת בבניין  שלך    | אדריכלות חרדית עכשווית ומודרנית    |   רוצים לגור בבניין עם בריכת שחייה ומכון כושר? תתכוננו לשלם על זה - והרבה


אפילו יתושים יכולים להשפיע על השווי: תושבי חדרה ויתוש הנמר אסיאתי

מדריך התיירים הנפוץ "לונלי פלאנט" דירג את עשר הערים הכי חמות לשנת התיירות 2011 קרא עוד


נכון להיום, בישראל מודל 2010, אין דירה שנבנית ללא מרפסת ולמעשה מדובר בחלק חשוב מאוד בכל דירה. המשווקים יודעים לקחת מכם יותר כסף על מרפסת, על הנוף שרואים ממנה, ויש לא מעט עסקאות בתחום הנדל"ן למגורים שהמרפסת תהיה זו שתקבע האם הדירה תימכר או לא. קרא עוד וצפה בסרטון



אינספור ימי עיון בשנים האחרונות לימדו אותנו שנכון לעבור לבנייה ירוקה. הסבירו לנו שמרחב בנוי נכון טוב למדינה מכיוון שהוא חוסך מים ואנרגיה, כלכלי לדיירים משום שהוא מוריד עלויות שימוש, מאוורר ומואר יותר וגם פולט פחות קרינה ורעלים - ולכן השוהים בו בריאים ומאושרים יותר והלומדים והעובדים במרחב הירוק מרוכזים וחרוצים יותר. למרות זאת, עד היום נבנו לפי תקן בנייה ירוקה שבעה בניינים בלבד. קרא עוד


שלושה חרדים הגישו ביום חמישי עתירה לבג"ץ נגד חברת אלקטרה נדל"ן, שר הפנים והוועדה לתכנון ובנייה, לפיה הם מתנגדים לחפירת פרויקט הבנייה בבית הקברות בגבעת אנדרומדה, ביפו. קרא עוד

  
28% מהישראלים: מצבנו הכלכלי גרוע מאד:  פחות ישראלים מאמינים שהמדינה תגן עליהם וסומכים יותר על חסדי שמיים. למרות בעיות האלימות והשחיתות השלטונית, רוב תושבי המדינה סבורים כי ישראל הינה מדינה מעודפת למגורי קבע. כך עולה מנתוני מדד החוסן החברתי, שיוצג היום (ב') בכנס ישראל לחברה במכללת ספיר. קרא עוד


מגיפת טרמיטים שמאיימת למוטט את ביתו של ח"כ רוברט טיבייב (קדימה), תושב אופקים, הובילה אותו ליזום את הצעת "חוק הטרמיטים" שנועדה לאפשר לו ולאלפי עולים חדשים לשפץ את בתיהם או לבנות בסיוע ממשלתי בתים חדשים - במקום אלה הנגועים. קרא עוד  >  מתקפת הטרמיטים על אופקים הגיעה לכנסת

 בדיקת המצאות אתר עתיקות מוכרז בגוש וחלקה
 

17 מפעלים מסוכנים מתוך 32 מפעלים המשובצים בקטגוריה A (המסוכנים ביותר), פועלים ללא אישור כיבוי אש  | "כל עיר צריכה איזור מסחר ג'יפה": האם צריך לעורר את השכונות הישנות מהתרדמת?  |  איצטדיון רמת גן החדש שיוקם בעלות של כ-800 מיליון שקל ימומן בהקמת מגדלי מגורים ומשרדים סמוכים    |   סינמה סיטי חיפה יוקם ב-2013 ויכלול פארק שעשועים  |  בכפר טייבה מתנערים מהתדמית שיצרה חנין זועבי  |   נשים רוצות לגור ליד ההורים, גברים ליד העבודה   |   בתים של חרדים   |   נדל"ן בבית המשפט: פסקי דין שהשפיעו על השוק   |   תל אביב - המותג ומחירו   |    לגור בבית, להרגיש במלון - דירה בצפון תל אביב   |   מפלס ים המלח עולה ומאיים על החוף ובתי המלון    |   חשש: נמל קיסריה יתמוטט לים   |   רצועת החוף מתמוטטת לים    |    רשות העתיקות: ערי הנמל של ישראל קורסות     |     בית ינאי חששו מקריסת המצוק, ובנו חומת מגן בחוף      |     מצא את ההבדלים: בניין הדירות של אשכנזי, אחוזת הפאר של גלנט    |    האדריכל פיבקו: "הווילה של גלנט נראית כמו ארמון לבנוני"    |    הצעת חוק לטיהור קרקעות תקפיץ את שוויין ל-35 מיליארד שקל   |    מהווילה הזאת אין דרך מילוט    |     באר שבע: הקלה בארנונה לפאבים ולמוזיאונים   |   ארנונה מס שמשולם לרשות המקומית או העירייה על הנכס   |   עוברים ליד ההורים  |  קירבה לשוק, מעלה או מוריד מהשווי?   | דירות 3 חדרים חוזרות לאופנה   |    שני סוגי מיסים עיקריים החלים על מוכר מקרקעין הינם כידוע מס שבח (המשולם לשלטונות המס), והיטל השבחה ואגרות פיתוח (המשולמים לרשויות המקומיות) |  ב"ש - עיר ללא מקלט   | בנייה ירוקה  |  סוג הבנייה והבניין - עלות בנייתו  |  תחזוקה-כשמצב הבניין מתדרדר   |   קריסת המצוק בפלמחים |  הכתם של קרית מלאכי  |  הופתעו מריח הפלאפל - ונתקעו עם הדירה   |   לאישור ממשלה: 1.3 מיליארד ש' להגנת המצוקים   |   מה בדיוק מניע אותנו להתנהגות נדל"נית מסוימת?   |  אחרי אשקלון: "כיפת ברזל" תגיע גם לגוש-דן  |  באיזו עיר הכי יקר להיות בריא?  |  שילוב בין אמנות לנדל"ן: משתלם לתושבים וליזם  |  הסכסוך במגדלי חוף הכרמל בחיפה  |  מחצית מבנייני המגורים חולים  |  עשור לאסון ורסאי: מאות מבנים עדיין לא נבדקו  |  בריכה במקום דשא  |  טיילת אשדוד  |   סוג הבנייה, שנת הבנייה וחומרי הבנייה |  דו"ח של משרד הפנים: "להימנע מהקמת ערים נבדלות לחרדים"  |   כך איבדה האדריכלות את אופיה החברתי  |  ארץ מקלט  |  השפעת הירי על מחירי הדירות  |  דירות 3 או 5 חדרים? מה מעדיפים הצעירים?  |   תביעה: בבית גרו טרמיטים - המוכר "שכח" לספר  |  שטחים פתוחים בעיר - זאת לא הכמות אלא האיכות  |  הישראלים רוצים דירות גדולות - ומתלוננים על המחיר  |   קלישאות נדל"ן ודמוגרפיה   |   חרדים וחילונים בנדל"ן: הבדל של שמיים וארץ   |   דרושה יצירתיות לבנייה ירוקה   |   החרדים לא משתמשים במעלית שבת, הדירות העליונות לא נמכרו   |    סיבוב מסוכן: המכוניות נוחתות בחצר בית. תראו   |   השכונות האחידות   |   


    

   משרד ראשי - תל אביב והמרכז,  טל': 03-7542873   || מוקד הודעות:  24/7 : 03-7542873     פקס: 03-7622513  :FAX                    
 
סניף חיפה והצפון:  טל:  04-8715370     פקס: 04-8715763  :FAX ||    סניף ירושליים:  02-5660085        ||     סניף באר שבע והדרום:   08-6450007     
 נייד:    052-3728828    : Mobile   ||   דוא"ל משרד:   office@etkin.co.il    ||  דוא"ל חיים: haim@etkin.co.il 

    
 כל הזכויות שמורות לחיים אטקין - שמאות סקרים ומידע    © All Rights Reserved To Haim Etkin - Appraiser      ©   1985 -2017 
למעלה מ- 32 שנות מצויינות בשמאות אמינה, נכונה ומדוייקת

 
לייבסיטי - בניית אתרים