חיים אטקין-שמאות רכוש ומקרקעין - תמ"א 38


עברית  |  English  |  Русский  |  français  |  عربي  |  
הרשם כמנוי חינם על "סקירה שבועית" וקבל מתנה !  |  מתקשרים איתי בפשטות ובמהירות דרך ה - WhatsApp ומקבלים מענה מהיר || צור עימי קשר בווטס אפ 052-3728828 וקבל מענה מהיר בתוך לא יאוחר מ- 24 שעות ||  |  
תאריך ושעה
 


 

      
      
    
        
         

סקירה שבועית
הרשם לרשימת התפוצה

להרשמה לחץ כאן

לארכיון הסקירות

שתף Share
FacebookTwitter




iPhone Supported
 


  סרוק  ומייד נדבר
 

דף הבית >> תמ"א 38
 

 

השפעת ביקורת המדינה בישראל- בשנים 1990-2000

על היערכות מדינת ישראל לרעידות אדמה

פינוי בינוי ותמ״א 38 כעסקאות קומבינציה נחותות ולראייה היישום המינורי

לצפייה בראיון הטלוויזיוני המלא עם חיים אטקין המסביר את התכנית - לחץ כאן

כל אחד לנפשו   |   המערכת שתכניס אתכם אל מתחת לשולחן   |     באיזו קומה יש סיכוי טוב יותר לשרוד רעידת אדמה - ראשונה או אחרונה?   |   בנווה אביבים יחוזקו 2 מבנים ובתמורה ייבנו 8 דופלקסים    |    סרטוני ההפחדה   |   מה עושים כדי להינצל?   |  "המדינה לא תעמוד בנזק הכלכלי מרעידת אדמה"    |   משרדי רה"מ והאוצר: נזקי רעידות אדמה בישראל יעלו עד 50 מיליארד דולר   |   איש אינו יודע אם יש בכלל ביטוח בפני רעידות אדמה   |   למה התמ"א נמה? הנה התשובה   |   תקועים בחנייה   |  תמ"א 38 כעסקת קומבינציה   |   מחקר: תמ"א 38 מעלה את שווי הדירות ב־30%  |   

"ברעידת אדמה גדולה גם המבוטחים עלולים למצוא עצמם ללא כיסוי"   |  היום שאחרי רעידת האדמה: האם הביטוח יספיק?   |   הבית נהרס? פנו לממשלה   |  התמ"א והחזירות המתישה קבלנים  |  רעיון מבריק מתנפץ על סלע הבירוקרטיה   |   תמ"א נפשי עם פלשתים   |   המועצה לתכנון ובנייה: תמ"א 38 אינה מתאימה למחצית הדירות בסיכון   |  ביטוח מלוא שווי הדירה כולל ערך הקרקע   |  תל אביב מציגה: תוכנית החלוקה של תמ"א 38  |  מפת תמ"א 38 בת"א   |  בני בגין בהרצאה על גאולוגיה וסכנת רעידת האדמה בישראל  | מסלול המכשולים  | בכל מחיר: ע. ת"א רוצה היטל השבחה על תמ"א 38  |  תמ"א 38/2 – מסלול עוקף פינוי בינוי. האם יש סיכוי שזה אולי כן יצליח?
המדינה לא נתנה את דעתה לרגולציה הנדסית שתוודא שהבנייה במסגרת תמ"א 38 אכן תענה על דרישות החיזוק ההנדסיות ולא תאפשר רק ליהנות מתוספת הזכויות
 
 שר הבינוי והשיכון נושא דברי הספד לתמ"א 38  |  הקבלנים: התמ"א איננה כדאית   |   משרד הפנים מודה: תמ"א 38 נחלה כישלון; תוספת הבנייה לא השתלמה  

תוספת הבנייה בתמ"א 38 תגדל ל-2.5 קומות - פרט לאזורי הביקוש  |  זכויות הבנייה הורחבו  |  למעלה ממיליון דירות זקוקות לחיזוק  |  תמונת מצב עגומה יוני 2011 |  

מדינת ישראל שוכנת באזור גיאוגרפי המסומן על מפת אזורי הסיכון לרעידות אדמה בעולם כאזור פעיל מבחינה סייסמית.


ישראל נערכת לאפשרות של רעידת אדמה | 
ביום שהאדמה תרעד | תמ"א 38 - דור 2  | פרויקטים שהושלמו | אושרו ההקלות לתמ"א   |   איך ישראל מתכוננת לרעש האדמה הצפוי?  |  


הקלות חדשות - נוספות לתמ"א 38 - ינואר 2010    |   בישראל למעלה ממיליון דירות הזקוקות לחיזוק מפני רעידת אדמה - כחצי מהן באזור ת"א והמרכז   |  

מסמך מדיניות מנחה לבחינת בקשות להיתרי בנייה במסגרת תמ"א 38 בתל אביב  | גביית היטל השבחה בגין התמ" במכירה בעייתית   | 


26.1.2010 : "רעידת אדמה חזקה תתרחש בישראל בוודאות. לא ידוע מתי היא תתרחש, אבל זה יקרה"

התאחדות הקבלנים: מיליון מבנים יקרסו   |    ישראל לא תהיה האיטי אבל .. .. ..   |   הקבלנים מתלוננים: "תמ"א 38 לא כדאית" - המציאות בשטח מעט שונה   |  ועדת הפנים והגנת הסביבה אישרה הקלות לחיזוק מבנים על פי תמ"א 38   |   סמנכ"ל התאחדות הקבלנים: "מתוך 100 עסקות תמ"א 38, רק 15 פרויקטים מבוצעים בפועל"   |   1.4.2011-רעידת אדמה הורגשה במקומות רבים בישראל  | 


שינוי מס' 2 לתמ"א 38 מאפשר ליזם להרוס את הבניין ולבנותו מחדש מבלי לאבד את הזכויות הניתנות מכוח התמ"א

אגדת התמ"א הנמה: התיקון החדש לתמ"א 38: "תוספת של 2.5 קומות לא תמשוך יזמים לפריפריה"

8.3.2010:  אטיאס: נמגן כחצי מיליון דירות מפני רעידת אדמה; בית שאן, קרית שמונה וצפת - "רגישים ובסיכון גבוה"

למחקר ולמצגת שהוצגו לחץ כאן

השר אטיאס: תמ"א 38 נכשלה - אם תהיה רעידת אדמה, לא נוכל לרחוץ בניקיון כפינו   |    "תמ"א 38 היא רק תנאי מינימום"  


 

מדינת ישראל שוכנת באזור גיאוגרפי המסומן על מפת אזורי הסיכון לרעידות אדמה בעולם כאזור פעיל מבחינה סייסמית.
הימצאות ישראל באזור כזה מוכחת באמצעות רישומי רשת המדידה הסייסמולוגית, המצביעה זה שנים על התרחשותם של מאות אירועים סייסמיים בשנה בארץ, רובם הגדול בעוצמה קטנה יחסית.   שיטות החיזוי הקיימות כיום, עם היותן משוכללות מאלה של העבר, עדיין מתקשות לחזות עיתוי התרחשותו של זעזוע אדמה. אולםבמונחים של הסתברות, מקובלת ההערכה בדבר סבירות ממשית להתרחשות רעידת אדמה בעוצמה ניכרת באזור תוך פרק זמן של 50 שנה. 

המוקדים העיקריים של הרעשים בישראל, קשורים לשקע של עמק הירדן ,שהוא חלק מן השקע הסורי אפריקאי.שקע זה משתרע למן מרגלות הרי הטאורוס שבדרום תורכיה ועד מאלאווי שבדרום מזרח אפריקה. שקע הירדן הוא איפוא האזור בעל הסיכון הססמי הגדול ביותר בישראל. ריכוז גדול של מוקדי רעש נימצא באזור ים המלח ובמפרץ אילת.   

                                    

בישראל מורגשים גם רעשים שמוקדם בתחום ארץ ישראל עצמה וגם רעשים חזקים שמוקדם באיזור אחר במזרח הקרוב, לרבות אגן הים התיכון.(עמירן,1996)  
 
עוצמתה של רעידת האדמה נקבעת עלפי מידת האנרגיה שמחולל הרעש, או במונח הטכני "מגניטודה". נהוג לסמן את ה"מגניטודה"  לפי סולם ריכטר.
 
 
כידוע רשומים בתולדות ארץ ישראל גם רעשי אדמה חזקים שגרמו אסונות בנפש וברכוש .רעשי אדמה ידועים בארץ כבר בתקופות קדומות: כך חרבו טבריה של תקופת המשנה והתלמוד ובית שאן-אשר חרבה במאה השמינית.
 
מאוחר יותר ב-1837, הקיף הרעש גם את סוריה לבנון וירדן ופגע בעיקר בצפת וגרם לכ-5000 הרוגים ונזקי הרכוש היו רבים מאוד,  זעזוע ה אדמה החזק האחרון בארץ אירע בשנת 1927. ברעש זה מצאו את מותם כ-300 איש והתמוטטו יותר מ-1,000 מבנים.
 
ב-1985 הורגשה רעידה של 5.3 בסולם ריכטר באילת.
 
בנובמבר 1995 הורגשו מספר רעידות אדמה באילת ונגרמו נזקים למבני בעשרות מיליוני דולרים. (כץ,1999).
 
רעידת אדמה זו שהורגשה בכל רחבי הארץ הייתה הזדמנות מצוינת למומחי רעידות האדמה בארץ להתרשם בצורה מקצועית מהשפעות רעידות האדמה על המבנים השונים, ולהפיק לקחים לגבי יעילות התקנים הקיימים בארץ לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה.(אדריכלים,1996).
 
חומרת הנזקים ברעש מסוים אינה תלויה רק בעוצמתו של הכח הססמי, אלא גם בגורמים נוספים:
  • צפיפות היישובים והאוכלוסייה באזור שניפגע.
  • טיב הבנייה-בהקשר זה ראוי לציין כי בשנת 1975 קבעה מדינת ישראל תקן בנייה מפורט(תקן ישראלי מס' 413) במטרה להבטיח עמידות סבירה של מבנים בפני רעידות אדמה, אך במקרים רבים הקבלנים אינם מקפידים על התקן.
  • הטופוגרפיה של האתר לרבות טיב הסלע שעליו הוא בנוי. מבחינה זו גרוע מצב צפת, הבנויה ברובה על מדרון תלול למדי של קירטון (גיר)רך יחסית. (עמירן,1996).           
 משרד הפנים הזמין סקר ממומחה מהטכניון ב-1979. הסקר קבע כי מבנים רבים בארץ (אלפי מבנים ויותר , צפויים להרס או נזק חמור במקרה של רעש אדמה בתחום העוצמות הצפויות והחזויות בארץ. כמו כן הצביעה חוות הדעת על האפשרות לחיזוק מבנים ושיפור עמידותם בפני רעידות אדמה.(כץ,1999)
 
 
בניגוד למאות קודמות, בהן הסתיימו רעידות האדמה בהרס רב ובקרבנות בנפש, במאה העשרים פותחו שיטות לבנייה העמידה גם ברעידות אדמה בדרגת עוצמה ניכרת. שיטות אלה תורגמו, בארצות רבות, לתקנים מחייבים לבנייה עמידה ברעידות אדמה. הקפדה על יישום התקנים החדשים כבר הוכיחה עצמה בעשרות השנים האחרונות במקומות שונים בעולם, מבחינת הפחתת היקף הנפגעים והנזקים, לעומת ארצות בהן אין הקפדה על יישומם.
 
 
הדוגמה המובהקת לכך, מהזמן האחרון, טמונה בהשוואה שבין תוצאות הרעש בארמניה שבבריה"מ, שארעה בסוף 1988, לבין תוצאות רעידות האדמה מתחילת 1989 באזור סן פרנציסקו שבארה"ב; אף שעוצמת הרעש בשני המקומות הייתה בדרגה דומה, תבע האסון שבארמניה כ-25,000 קורבנות מיידיים בנפש, רובם ככולם כתוצאה מהתמוטטות מבנים בהם שהו בעת התרחשות רעידת האדמה, ואילו בסן פרנציסקו לא נמנו הרוגים מקריסת בניינים.
בדיקת הסיבות לנזקים הכבדים למבנים שנגרמו ברעש שבארמניה, על ידי מומחי בנייה, הצביעה על חריגות רבות מהוראות התקן לבנייה עמידה ברעידות אדמה, במבנים חדשים יחסית שהוקמו שם.
 
התקן הישראלי       
  
נהוג לחלק את הבנייה בארץ לתקופה שלפני 1961 אז פורסם התקן הישראלי הראשון " העומסים בבניינים: רעידות אדמה". וזו שאחריה.    ב-1975 נקבע תקן ישראלי חדש לבנייה עמידה ברעידות אדמה (תקן ישראלי מס' 413) התקן עוגן ב-1980 בתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל-1970. התקנים מאמצע שנות ה-50 ו-מ-1975, כמו כל תקן שנקבע, שיקפו את הידע והניסיון המצטבר בעולם בתחום הבנייה העמידה לרעידות אדמה, לנקודת הזמן בה אושרו ופורסמו. נוכח החידושים הטכנולוגיים בתחום הנדון שקד מכון התקנים, בשנים האחרונות, על עדכון התקן וזה  עודכן לאחרונה בשנים 1995 ו-1998.
       
 

רעשי האדמה החזקים שאירעו בכמה אזורים בעולם מאז סוף 1988, ורעידות אדמה קלות שהורגשו בשנים האחרונות במקומות שונים בארץ, העלו את נושא ההיערכות לתודעה הציבורית והביאוהו אל שולחן הממשלה.

 

הממשלה קיבלה שורה של החלטות, שנועדו לזרז הנהגת ההסדרים שנתבקשו על ידי הממשלה עוד ב-1986, בתחום תכנון הבנייה החדשה והטיפול במבנים הקיימים. רוב ההחלטות, בהן כאלה להן קצבה הממשלה מועדי ביצוע קצרים, לא יושמו, על אף הדחיפות שהממשלה ייחסה להן.

מבקר המדינה ערך במשך 10 השנים שבין 1990-2000 שתי ביקורות בלבד בנושא היערכות המדינה לרעידות אדמה ,רוב הליקויים שמבקר המדינה הצביע עליהם בשנת 1990 כמו: אכיפת התקן,חיזוק מבנים, מינוי "מהנדס בודק" , נותרו בעינם. ביקורת המדינה אינה אפקטיבית בנושא. ניראה כי אין מחוייבות אמיתית של הממשלה לעניין, מעבר לקבלת החלטות . כל עוד לא יוקצו לעניין התקציבים המתאימים ולא ידאגו לאכיפת החוק (שזה בודאי לא כרוך בתקציבי "ענק") לא יהיה שינוי.

 

החלטה בדבר תמ"א 38 שבאה במטרה לנסות ולהעביר את נושא חיזוק הבניינים לציבור הרחב בתמורה למתן זכויות בנייה,הינה רעיון יפה שקרוב לודאי לא יצא לפועל היות ומרבית המבנים שיש לחזקם , נמצאים בישובים בהם לאוכלוסייה אין את המשאבים הכספיים לכך.

צפה במצגת עיקרי התכנית. לחץ כאן

בדבר המבקר לדוח 51ב' אומר אליעזר גולדברג "חברה מתוקנת חייבת לפעול מתוך ראייה לטווח ארוך, ולא ב"כיבוי שריפות" המשבש את ראיית המטרה האמיתית ובא על חשבונה של אותה מטרה. לא אחת אנו נוכחים לדעת שניהול ענייני המדינה נעשה מתוך ראייה קצרת טווח, ושיקולים רגעיים, שהם בבחינת מ"היום למחר", הם שמדריכים את קובעי המדיניות. הטווח הארוך - אינו עומד תמיד במרכז סדר העדיפויות.... הפרק הדן בעמידות מבנים ותשתיות ברעידות אדמה , הינו דוגמא מובהקת לחשיבות של ראיית הטווח הארוך.

 

 

מתחייב כי סיכוני רעידת אדמה יובאו בחשבון עוד בעת הכנת תכניות מתאר ותובטח כבר בשלב המקדמי עמידה בדרישות התקן בתכניות הבנייה וביצוען של ההחלטות שנתקבלו." (גולדברג ,2001)

  לרכישת המחקר במלואו על נספחיו  ( 77 עמודים ) יש לשלוח למשרדנו המחאה ע"ס 580 ש"ח  לפקודת "חיים אטקין" והחוברת תשלח אליכם בדואר חוזר.

 
 
קישורים קשורים לכתבות בעניין תמ"א  38:
 
 
 אין עוד צורך בהסכמת כל הדיירים לביצוע התכנית   |    משפצי דירות מפני רעידות אדמה יזכו לפטור ממע"מ    |    יוצאים מחוזקים    |    שני מעצורים בדרך למימוש ההיערכות בפני רעידות אדמה    |    למה כדאי לשים לב לפני שמתקשרים עם קבלן לפרוייקט חיזוק מבנה    |      רוב המכשולים ליישום תמ"א 38 לא הוסרו       |      המכון הגיאופיזי: נגרם נזק ברעש האדמה    |     רעידת אדמה בעוצמה של 5.3 הורגשה בישראל    |    אהרון בן נון, מנהל האגף למבני ציבור בירושלים :"אם תתרחש היום רעידת אדמה חזקה בין השעות 8 ל-12 לפני הצהריים, נאבד דור שלם"    |    כיצד לקבל ליווי בנקאי לפרויקטים של חיזוק והרחבת הבניין?     |      תמ"א 38 נועדה לחזק את המבנים הישנים בישראל - תוך מתן אחוזי הבנייה ליזמים. אך הקבלנים הקטנים חוסכים בהוצאות ומגישים לעיריות תוכניות בינוי שלא עומדות בתנאי הבטיחות    |    הועדה לרעידות אדמה דורשת תקציבים, הדרישה באה בעקבות רעש האדמה בסין    |    תמ"א 38 - המדריך המשפטי

כלכליסט: ועדת הפנים החליטה על הענקת פטור מלא מהיטל השבחה למבנים בהם בוצעו חיזוקים במסגרת תמ"א 38. מחוז ת"א ימשיך לקבל פטור של 90% בלבד

Ynet:   הממשלה לבתי"ח בצפון: היערכו מיד לרעש אדמה

כלכליסט:  תמ"א 38: רק עשרה פרוייקטים יצאו עד היום לדרך

כלכליסט: בפרויקט לחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה הראשון באילת ישופצו שני "בתי רכבת" שבהם 74 דירות, ובתמורה ייבנו 30 דירות נוספות ברווח צפוי של כ-11 מיליון שקל

TheMarker: המדינה תקצה 3.5 מיליארד שקל בפריסה ל-25 שנים לצורך חיזוק מבני ציבור

הארץ Online:   פטור מהיטל השבחה בעת חיזוק מבנה - לא בכל מקרה

מהם תוצאותיו ההרסניות והקטלניות של רעש אדמה:   1     2     3         5    6   7  8   9   10 -  רעידת אדמה בעוצמה 7.8 , פקדה את מחוז סיצ'ואן בדרום-מערב סין.12.5.2008

היערכות לרעידת אדמה בישראל - מומלץ !   |  הכל על רעידת אדמה   |   

 Ynet:  כשהאדמה רועדת - האם הדירה שלנו מוגנת?

Ynet:   מומחים: "לחזק לאלתר בתי ספר ובתי חולים"

Nfc : חשש גובר מפני רעידת אדמה חזקה

הארץ Online: בין ממצאי הוועדה להיערכות לרעידות אדמה: המצב גרוע ויישאר כזה. לכן מומלץ לעבור קורס הישרדות, ובמקרה הצורך למגן את הבית (על חשבונכם)

הארץ Online: לפי תוכנית המתאר 38 תוכלו להשיג שיפוץ כולל לבית תמורת הענקת זכויות בבניין ליזם. ואולם הדייר הישראלי לא משתכנע בקלות

Ynet:   "אלפי מוסדות חינוך ובריאות לא יעמדו ברעש אדמה"

Ynet:  לחיזוק מבנים משותפים יספיק רוב של בעלי הדירות

Ynet:   משפצי דירות מפני רעידות אדמה יזכו לפטור ממע"מ

גלובס Online:   תמ"א 38 - מלכודות למחזקים

Nfc: הקלות המס בעסקות לפי תמ"א 38

nrg: ישראלים פיתחו שיטה למיגון מבנים מפני רעידות אדמה - בחצי העלות של השיטות הקונבנציונליות

חברת הבניה אשדר הקימה חטיבה העוסקת בתמ"א 38 

רוציםעוד 3 קומות ? רקתבקשו מעיריית תל אביב

פרויקט תמ"א 38 ראשון בירושלים

תמ"א 38: אשדר תחזק בניין ברעננה מפני רעידות אדמה

תמ"א 38: 15 היתרים בלבד ב-4 שנים

"דייר אחד תוקע את הפרויקט כדי שלא נעבוד עם ערבים; אחר דורש ביטוח לפרויקט פי 4 משוויו"

תמ"א 38- אוסף של פגמים

איטליה: מדען חזה הרעש והואשם בזריעת בהלה

עיבוי בינוי בבת ים: פרויקט תמ"א 38 יבוצע ברחוב הנביאים

ברחובות מתכוננים לרעידת אדמה: אושרה תוכנית לחיזוק של כ-1,300 מבנים

רעידת אדמה קלה הורגשה בצפון 10.7.09

הדיירים מכשילים את יישום התכנית

פחות ממחצית הפרוייקטים אושרו בוועדות התכנון

ברמת גן אפשר יהיה להוסיף שתי קומות מעל בניינים קיימים, במסגרת תמ"א 38  קרא עוד לחץ כאן

תמ"א 38- עתיד הנדל"ן בגוש דן

הרעש בהאיטי:  האיטי: הממשלה יושבת ובוהה  >  האו"ם: האסון בהאיטי הגדול אי פעם   >  רק רבע מהמבנים שרדו

הערים המסוכנות בעולם         נורת האזהרה של האיטי: הישראלים חלשים בחיזוק

השינוי המקל: תמ"א 38 תאפשר הענקת הזכויות גם במקרה שבו המבנה הקיים המחייב חיזוק ייהרס ובמקומו ייבנה מבנה אחר

הממשלה מגדילה את התמריצים הכלכליים במסגרת תמ"א 38 לחיזוק מבנים

השאיפה: 25 מליון ש"ח בשנה תמ"א 38 

תמ"א נמה

הבניין ברחוב המבדיל 11 ברמת גן הוא הראשון ששדרוגו הושלם בהתאם לתמ"א 38 

בשנתיים האחרונות הקדיש את עצמו לוי למחקר אקדמי, שבו בדק את יכולת שירותי הכבאות להתמודד עם שרפות ענק שעלולות להיווצר באיזור מפרץ חיפה ועמק זבולון בעקבות רעידת אדמה

הצעה: זכויות הבנייה יוגדלו ל-2.5 קומות

תמא 38- בכיה לדורות

בספטמבר 2009 הוכנסה לתקן הבנייה הישראלי מפה חדשה. המפה מציגה אזורים שבהם תנודות הקרקע בזמן רעידת אדמה עלולות להיות חזקות במידה ניכרת ביחס לסביבתן

צ'ילה: רעש אדמה בעוצמה 8.8, גלי צונאמי בחופים   >   צ'ילה: הצונאמי פגע בעיירת דייג, 700 הרוגים ברעש > המודל הצ'יליאני - קרס

רכשת ביטוח נגד רעידות אדמה ולא בדקת מה עשו השכנים ?

8.3.2010 - לפחות 38 הרוגים ברעידת אדמה בטורקיה. כפרים נמחקו

מיסים והיטלים הורגים את אפשרות יישום התמ"א

3 בנייני מגורים בהרצלייה יחוזקו, מדובר בבניינים ברחוב האילנות 38, 40 ו-42, הכוללים 48 יחידות דיור.

 שמונה בניינים נוספים באשדוד הבטיחו השתתפות בפרויקט תמ"א 38 לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה. סגן ראש העירייה, לאון בן לולו: 40 בניינים נוספים מעוניינים להשתלב במהלך

משרד הפנים אישר להוסיף שתי קומות במסגרת תמ"א 38 באזור ת"א

משרד הפנים מורה לקדם תוכניות מקומיות לחיזוק מבנים בארץ

הקבלנים: מי שמחזק בבית שאן - שייתנו לו לבנות בת"א

הרצליה כמוקד תמ"א 38: נחתמה עסקה לחיזוק שני בניינים בהרצליה הירוקה

פריצת דרך בתמ"א 38: 300 דירות ימוגנו מפני רעידת אדמה בת"א - ועל הגגות ייבנו 90 יחידות דיור חדשות

ביהמ"ש השלום בת"א: דחה תביעה של הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה לקבלת היטל השבחה מחברת מבטחים

3 בניינים ברחוב מנדלבלט בהרצליה צפויים לעבור בעתיד הקרוב חיזוק מפני רעידות אדמה

במכירה אין היטל לתמ"א 38 

קבלן יחזק מבנים ויקבל זכויות להתקנת פאנלים סולאריים

כמו שהפיכת קשישה לדוגמנית היא מלאכה בלתי אפשרית, סבור דוד כי בחלק גדול מהמקרים, גם חיזוק אמיתי של מבנה אינו אפשרי

הקבלנים: "יזם שלא יתחיל היום בתמ"א 38 ופינוי בינוי יכה על חטא"

תמ"א 38 עדיין כאן: קרסו נדל"ן תחזק שבעה בניינים בהשקעה של 31 מיליון שקל 

חברת אגם שביט חתמה על שתי עסקאות לחיזוק מבנים : בבת ים וברמת גן

ארגון קבלני תל אביב: "רק 12 מבנים בישראל חוזקו נגד רעידות אדמה"

בקרית אונו אפשר יהיה להוסיף שתי קומות מכוח תמ"א 38

בית המשפט העליון יכול לזרז את יישום התוכנית שתמנע קריסת בתים ברעידת האדמה הבאה

עסקה לחיזוק והרחבת הבניין ברחוב אוסישקין 6 במרכז הרצליה

רעידת אדמה גרמה נזקים למבנה? לא בטוח שתקבלו פיצוי מחברת הביטוח  >  נפגעתם מרעידת אדמה? תוכיחו!

ביהמ"ש נגד תמ"א 38: לא ניתן לכפות על דיירים בבניין את יישום התוכנית לפני השגת היתר בנייה

 תמ"א 38 - האלטרנטיבה של היזמים לקבוצות רכישה

מספר פרויקטים שנחתמו בחודש האחרון

ההקלות בתיקון לחוק המקרקעין, שהתקבלו בכנסת בקריאה ראשונה, יאפשרו לדיירי בניין המעוניינים לחזקו נגד רעידות אדמה לעשות זאת למרות התנגדות דיירים אחרים

גבורת שמשון: נחשפת ההוכחה ההנדסית

האוצר בודק: רזרבות המט"ח של בנק ישראל ישמשו כביטוח מרעידות אדמה


קבוצת אלמי תחזק בפני רעידות אדמה את הבניין ברחוב לואי מרשל 30 בצפון הישן של תל אביב, ששקע והוא אף נוטה על צדו.

דיירי רחוב החשמונאים 35 בר"ג החליטו לשפץ את הבניין שלהם לפי תמ"א 38. מה נדרש מהם לצורך הפרויקט ומה הם ירוויחו מהשדרוג ? לפניכם בניין לדוגמה

מתחזקים ביחד: הצעד הבא של תמ"א 38 - כמה מבנים במכה

לראשונה: תמ"א 38 בשיכון ל' בת"א; בכמה יעלו הדירות ?

 רעש אדמה קל הורגש בצפון הארץ 23.8.2010

תמ"א 38 - מי ישלם את היטל ההשבחה?

בלעדי ל"כלכליסט" - תמ"א 38, בפקודה: צה"ל לא מחכה לאזרחים
 
מעקב אחר יישום בפועל של תמ"א 38 בבניין ברחוב ברנר 15 ברעננה: חלק א'  > חלק ב' > חלק ג' > חלק ד'

המדינה תשקיע 200 מיליון ש' בהיערכות לרעידות אדמה בחמש השנים הקרובות בשיקום בניינים, הסברה והקמת מערכת התרעה ארצית

 אורלי וגיא - הארץ תרעד   |    נחתמה עסקת תמ"א 38 ברחוב שלומציון המלכה 18 בחיפה    |    מתגברים על חילוקי הדעות

מהנדס ע. תל אביב:   "מתוך 220 בקשות שקיבלנו מיזמים לביצוע תמ"א 38, רק 3 עמדו בדרישות ואושרו. מתוך 3 הבקשות שאושרו נמצא כבר בניין אחד שביצוע העבודות בו החליש את הקרקע, והבניין נטה על צדו"

הסכסוך סביב תמ"א 38  שמתנהל בין השכנים ברחוב רבינא 1 בשכונה הצפון תל אביבית נווה אביבים

מי רוצה עוד 150 טון על הגג שלו ? ואיך פותרים את מצוקת החנייה שתיווצר ? גני ילדים ומשeל העיר שעולה.. .. Tv The Matker 

להוציא את המרב מהתמ"א- מדריך


כולם חולמים לשדרג את הדירה ללא השקעה. פרויקטי פינוי-בינוי ותמ"א 38 הפכו בשנה האחרונה למושגים שגורים בקרב בעלי דירות, שרואים בהם הזדמנות חד-פעמית להשביח את הדירה שברשותם ולשפר את איכות חייהם - ללא תשלום. קרא עוד

לפני אחרי ותוך כדי, מה אומרים הדיירים ? לצפייה לחץ כאן

שבע רעידות אדמה תוך יממה בצפון  |  רעידת אדמה הורגשה בעמקים, אין נפגעים  |  ישי מכין את האליבי

 מקור מידע מרשים אודות הגאולוגיה של ישראל כולל מפות ותמונות לחץ כאן
רעש אדמה = טרגדיה סביבתית  > עוד רעש אדמה בצפון 25.11.2010

 חיזוק עצמי: מנהלים את תמ"א 38 לבד    |     הקבלנים: משרד הפנים מחסל את התוכנית לחיזוק מבנים מרעידת אדמה   |    חלומם של תושבי בניין מוזנח בירושלים לשיפוץ בתיהם בתמ"א 38 נתקל במציאות   |   חולדאי: "עדיף להגיד לציבור את האמת: תמ"א 38 היא רק פיתרון בכאילו"   |   איגוד המהנדסים: ניו זילנד צריכה להדליק לישראל נורה אדומה   |   תמ"א 38-עוד מדריך  |  לקראת רעידת האדמה הגדולה   |   ראש העיר טבריה: "אנחנו נמצאים בנקודה הרגישה ביותר בישראל - ולא הוגשה בקשה אחת לתמ"א 38"   |   משרד התשתיות: רעידת אדמה בעוצמה חזקה כמו ביפן לא תתרחש בישראל   |   נערכו בזמן: כך הצילו תקני הבנייה המחמירים ביפן חיים רבים   |   ישראל ערוכה ב-80% לרעידת אדמה   |   "רעידת אדמה בגוש דן תסכן נכסי נדל"ן בשווי טריליון שקל"   |   "אסון הכרמל זה קייטנה לעומת מה שיקרה ברעידת אדמה בארץ"   |   יפאנים בישראל מודאגים דווקא מהמצב בארץ    |   כריות ופלדה גמישה – כך מתגוננים מרעש אדמה   |   ניו זילנד: השיבה אל גן העדן אחרי רעידת האדמה   |   "רעידת אדמה בחצי עוצמה ממה שהיכתה את יפן תביא ל-20 אלף הרוגים בישראל"  |    10 רעידות האדמה היקרות בכל הזמנים   |   הממשלה מקדמת ההיערכות הפיננסית לרעידת אדמה   |   עשור חלף, ואף אחד לא מתכונן לרעידת אדמה   |   החאפרים של מכרזי תמ"א 38  |  מכון התקנים: "ההקלות בתמ"א 38 - סיכון חיי אדם"  |   למה בישראל לא נערכים לרעידת אדמה קטלנית?  |  "חורבן הבית": כך ייראו הכותרות ביום שאחרי רעידת האדמה - אם דוח מבקר המדינה יושלך לפח האשפה  |  בני בגין: היערכות לרעידת אדמה בדרגה 9 בסולם ריכטר - היא מוגזמת   |   פרוייקט תמ"א 38 ברחוב צפרירים חיפה הושלם  |  פרויקט ראשון לפי תיקון מספר 2 לתמ"א 38 צפוי לקום במרכז הכרמל בחיפה  |  איך מחזקים את תמ"א 38  |  האם מנהלי הפרויקטים יצילו את תמ"א 38?  |   חולדאי נגד המאכערים  |  תמ"א 38 - מי ישלם את המס עד שהשכנים יחתמו?  |  עלילות תמ"א 38: תוספת הבנייה אושרה אך חיזוק המבנים הושמט  |  איך תתמודד המדינה עם פגיעה בתשתיות ברעידת אדמה  |  רעידת האדמה של יום 7.8.2011  |  דייר סרבן חויב לבצע תמ"א 38 בבניין חרף התנגדותו  |  המשרד להגנת העורף יקדם מיזמי תמ"א 38 כדי למגן מבנים נגד טילים  |  הקדימות של תמ"א 38  |    איך תשיגו את הרוב הנדרש לתמ"א 38?  |   שלא יעבדו עליכם: מה לבדוק לפני תמ"א 38?  |   תמ"א 38 - איך לנהל מו"מ עם הקבלן?   |    תמ"א 38: הקבלן משלם את המסים  |   רעש האדמה בטורקיה  |   הבניין יחוזק למרות שדיירת טוענת לפגיעה בפרטיות   |   יו"ר איגוד המהנדסים: "תמ"א 38 זה אספירין לחולה סרטן"   |   זכויות הבנייה למבנים במרכז ת"א יצומצמו מחשש לגידול יתר באוכלוסייה   |   מדריך לתמ"א 38: מנפצים את מיתוס הפנטהאוז   |   תמ"א 38: לעתים כדאי פשוט להרוס את הבניין   |   תמ"א 38: איך עושים את זה בערי השרון?    |    עוד מאגדות התמ"א הנמה-והפעם על סכסוכי השכנים, חדר על הגג או תמ"א 38 ?   |   למקרה של רעידת אדמה: אושרה תוכנית מתאר ארצית לקבורה ארעית המונית   |  נערכים לאסון: אושרה תוכנית לקבורה המונית ברחבי הארץ    |   מחזקים את הווילות: התיקון שיתמרץ בנייה בישובים מבוססים   |   


  

 

   משרד ראשי - תל אביב והמרכז, רחוב נירים 3 ת"א,  טל': 03-7542873   || מוקד:  24/7 : 03-7542873     פקס: 03-7622513  :FAX                    
 
סניף חיפה והצפון:  טל:  04-8715370     פקס: 04-8715763  :FAX ||    סניף ירושליים:  02-5660085        ||     סניף באר שבע והדרום:   08-6450007     
 נייד:    052-3728828    : Mobile   ||   דוא"ל משרד:   office@etkin.co.il    ||  דוא"ל חיים: haim@etkin.co.il 

    
 כל הזכויות שמורות לחיים אטקין - שמאות סקרים ומידע    © All Rights Reserved To Haim Etkin - Appraiser      ©   1985 -2017 
למעלה מ- 32 שנות מצויינות בשמאות אמינה, נכונה ומדוייקת

 
לייבסיטי - בניית אתרים