חיים אטקין-שמאות רכוש ומקרקעין - אחרי שמתחתנים


עברית  |  English  |  Русский  |  français  |  عربي  |  
הרשם כמנוי חינם על "סקירה שבועית" וקבל מתנה !  |  מתקשרים איתי בפשטות ובמהירות דרך ה - WhatsApp ומקבלים מענה מהיר || צור עימי קשר בווטס אפ 052-3728828 וקבל מענה מהיר בתוך לא יאוחר מ- 24 שעות ||  |  
תאריך ושעה
 


 

      
      
    
        
         

סקירה שבועית
הרשם לרשימת התפוצה

להרשמה לחץ כאן

לארכיון הסקירות

שתף Share
FacebookTwitter




iPhone Supported
 


  סרוק  ומייד נדבר
 

דף הבית >> שיקולים פיננסיים >> אחרי שמתחתנים
 

 

 תרבות העושר המדומה

  השבע לעולם לא מבין וגם לא יבין את הרעב
 

  

 מדעי הנישואים:  מדענים יודעים לזהות מראש זוגות שלא יתגרשו. ויש גם טיפים

 

 איך שורדים זוגיות ( עוד ) מתכון.. ..

 

 להתחתן ו.. .. לגור עם ההורים

 

 לגעת בעונג  

לכו על משכנתא בפריים

תביאו כסף מההורים
 

מחקר חדש: גברים שמרוויחים פחות כסף בוגדים יותר בבנות זוגם
 

את המשכנתא מהבנק לא תוכלו לקבל בלי לחתום על חוזה אבל איך תחתמו על חוזה אם אין לכם משכנתא? 

 



 

"בנקאי הוא אדם המשאיל לך מטריה כשהשמש זורחת, ודורש אותה בחזרה כשהגשם מתחיל לרדת"  מרק טווין

 הצבת יעדים כלכליים כמו רכישת דירה ותכולה דוגמת ריהוט ציוד אלקטרוני וחשמלי הם החלטות חשובות וכבדות משקל והם מלווים את בני הזוג, מרגע יציאתם מהחופה.ברי המזל בינינו, החלו תהליך זה, טרם החופה.

 
שלושה מסרים חשובים בפרק זה:

הראשון הוא חשיבות ניהול מו"מ ( משא ומתן )   בכל רכישה 

 השני הוא החובה להקציב 10% מההכנסה לחיסכון

השלישי להגביל את גובה החזר הלוואת רכישת הדירה (משכנתא) ל-20% מהכנסתכם.

 
הקפדה על שלושה כללים אלו יהיו ההבדל בינכם לאלו שאין להם . . . !    חצאי האמיתות שגורמים לכם לא לצבור נכסים
 
אני רוצה לייחד פרק זה דווקא לנושא חובת ניהול המו"מ בכל רכישה.
  

ניהול מו"מ: ניהול משא ומתן בכל רכישה הוא כלל ברזל ויסודי.

מצב זה ניראה לחלקינו כמצב משפיל או מבזה ואינני יודע מדוע ?

משא ומתן בעת רכישה הוא כלל יסודי ובסיסי לא רק בעולם העסקים.

המוכר דורש את המקסימום, מתוך ידיעה וציפיה כי יאלץ להתגמש ושהצרכן ינהל עימו מו"מ וינסה להוריד את המחיר, ובדרך כלל גם בהצלחה של 10-15% לפחות, ואז תיסגר העיסקה.

  

ניהול מו"מ הוא ביסוד הצרכנות והרכישה והוא אבן דרך שתוביל אתכם לחיסכון כספי מהותי וראשון במעלה.

מו"מ בעת רכישה הוא חוק כלכלי ממדרגה ראשונה ! בדיוק כמו חוק הטבע הקובע שהשמש זורחת במזרח !

  

בסיפא של הנושא רוצה להזכיר את אחת מתוכניותיו של ד"ר פיל, בה ייחד לנושא רכישות וניהול מו"מ תוכנית שלמה, תוך שהוא מציין כי דווקא המין הנשי חלש בעניין  זה...

בתוכנית, שלח קונה פוטנציאלית לחנות תכשיטים,  והדריך אותה באמצעות אוזניה, כיצד לנהל את המו"מ.  באופן מרשים, העיסקה יצאה לפועל כשהקונה רכשה את התכשיט במחיר שרצתה ונותרה עם 150$ בכיסה !

  
קיימים מס' עקרונות בסיסיים בעת ביצוע עסקת רכישה וניהול מו"מ והעיקריים שבהם:
  1. הסתרת היתלהבות יתרה ועניין יתר בנשוא הרכישה
  2. ביצוע חקר וסקר שוק מקדים לרכישה והכרת הנתונים והמחירים
  3. הצבת תקציב מוגדר מראש לרכישה והצמדות אליו ללא פשרות
  4. העברת המסר בעניין הגבלת התקציב למוכר בעת ביצוע המו"מ
  5. יכולת מתן תשובה נאותה למוכר המשיב לך כי ..."אני רק עובד כאן..."  או ... "איו בסמכותי לעשות זאת". במצב דברים זה, יש לבקש מידית  המנהל שמעליו.

 ניהול מו"מ: איך לעשות זאת יותר טוב   |     nrg: מי יכול לשלם משכנתא ?   |   TheMarker: המדריך לקונה המתוחכם: איך מוזילים בהרבה את מחיר הקנייה   |   בעל בטלן יקבל פחות    |    מסלול החיים על חבלי הכביסה   |   4 סיפורים על אנשים שרצו לחסוך קצת, אבל עשו את טעות חייהם    |     חשבון נפש: עושים סדר בחשבונות וחוסכים אלפי שקלים בשנה    |   לזוג צעיר קשה להחזיר משכנתא של  800 שלף ש"ח    |     לקנות או לשכור ? ואם לשכור אז לעשות זאת נכון. המדריך לשכירת דירה    |   מדד העוני- לפי ההוצאות תדעו מה מצבכם   |  חושב שאתה בזבזן? תראה כמה החברים שלך מוציאים    |   מחפשים את הדרך לנישואים יציבים? תנסו חשבונות בנק נפרדים   |  איך לשמור על המשכנתה  |  כלכלת בית   |   בגידה פיננסית: סודות שמפרקים זוגות  |  מחפשים חיי משפחה נורמליים? סעו לחו"ל  |  בגדת בבעלך? צפי לתביעה  |  כסף הוא נושא רגיש בזוגיות  |  מחקר מצא: רווקים חיים 13 שנה פחות מנשואים  |  חתונת הכסף: איך תרוויחו מהחופה פעמיים?  |  וול סטריט סוערת - הברוקרים נאלצים לייעץ לזוגות  |   למה אנחנו מפסיקים לאהוב? ולמה לא כדאי לכם לרוץ להתגרש אחרי 12 שנות נישואין?  |    48 סימנים שהיא עומדת להתגרש ממך   |   מחשבונגב-מחשבים את החיים בנגב   |   חיי נישואים: חמשת המשברים הגדולים   |   רגע לפני המשכנתא: כללי הזהב שיגנו על ההשקעה הגדולה ביותר שתעשו    |    

        


 

 

   משרד ראשי - תל אביב והמרכז,  טל': 03-7542873   || מוקד הודעות:  24/7 : 03-7542873     פקס: 03-7622513  :FAX                    
 
סניף חיפה והצפון:  טל:  04-8715370     פקס: 04-8715763  :FAX ||    סניף ירושליים:  02-5660085        ||     סניף באר שבע והדרום:   08-6450007     
 נייד:    052-3728828    : Mobile   ||   דוא"ל משרד:   office@etkin.co.il    ||  דוא"ל חיים: haim@etkin.co.il 

    
 כל הזכויות שמורות לחיים אטקין - שמאות סקרים ומידע    © All Rights Reserved To Haim Etkin - Appraiser      ©   1985 -2017 
למעלה מ- 32 שנות מצויינות בשמאות אמינה, נכונה ומדוייקת

 
לייבסיטי - בניית אתרים